房屋买卖新规正式生效!一贴搞清,对卖家和买家有哪些影响?
另一个非营利组织——美国房地产消费者倡导者(CAARE)提供了一页纸的买家经纪合同和卖家经纪合同,以及一份“看房协议”,适用于买家只想看房而不愿建立广泛的买方代理关系的情况。房地产公司eXpRealty提供的买家-经纪人协议模板合同也被认为比大多数行业编写的合同更易于理解,对买家更为公平。我要卖房。我必须支...
卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同
什么情况下,卖方可以申请撤销《二手房买卖及居间服务合同》?广东华商律师事务所周争锋律师在接受湾财社记者采访时指出,依据《民法典》的规定对一般合同的可撤销情形,主要有以下六类:第一,基于重大误解签订的合同;第二,一方以欺诈手段、使对方违背真实意愿签订的合同;第三,受第三人欺诈,一方违背真实意愿签订的合同;...
18岁男生为买摩托车半价卖房,家人申请撤销,法院怎么判?
庭审上,针对双方签订的房屋买卖合同是否具有法律效力、是否应当撤销等焦点问题,原被告双方各执一词。原告方认为,小李的目的很明确,就是向对方借钱购买摩托车,双方是民间借贷关系。也就是说,房子是小李为了借款而抵押给王先生的,并没有要买卖的意图,因此应当撤销房屋买卖合同,将房子物归原主。原告方称,卖房的事被...
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...
据该负责人介绍,此案涉及多重违法关系:“首先是单某某拿凯歌营销公司销售人员1%回扣的事情;二是开发商和营销公司私分房屋差价款的问题;三是业主对多交的钱作为好处费送出去,单某某等人收了算不算受贿?现在不清楚赃款该如何处置,该没收上缴国库,还是退还给谁?”他还表示:“单某某被取保还来派出所退赃,要退50万。
签订卖房合同后屡次刁难不配合网签,上海法院判决卖家赔偿200万
一审法院认为,宋先生和王女士之间签订《房地产买卖居间协议》缔结房屋买卖合同关系,相关约定系当事人真实意思表达,并未违反法律、行政法规效力性的强制规定,属有效合同,当事人均应恪守履行。通过双方出示的证据可看出,王女士在沟通中所提意见或要求与其合同权利义务不符,本案系因王女士违约导致合同解除,现宋先生...
老太太卖房家人反悔 合同被判无效卖家赔买家102万
另外,购房人可要求卖房人的直系近亲属签署同意售房声明,一来可以确认卖房人行为能力欠缺时监护人同意售房,以此修正法律效力;二来可以防止房屋属于夫妻共同财产时出现无权处分的情形(www.e993.com)2024年9月8日。对于行为能力欠缺的老年人,李亚丽认为,无论从照顾老年人生活,还是监护老年人财产方面出发,监护人都应做到与老年人同住。同时,监护人还...
签订卖房合同后屡次刁难不配合网签,上海法院判决卖家违约赔偿200...
约定以1000万元左右的价格购买一套房产,然而卖家在签约过程中却屡屡拒绝网签,甚至要求买家提前支付500万元购房款。遭到拒绝后,卖家索性单方面宣布解除合同。没想到,上海法院两审都支持了买家的诉请,判决卖家按合同约定,赔偿售房价的20%,即200万元。2020年8月下旬,宋先生和王女士在中介公司共同签订了房屋买卖协议,约定...
低价买房,先遭中介出阴阳合同赚差价,后遇卖房人反悔,起诉后才发现...
但当双方准备签合同时,却发现中介准备的合同上,交易价格写的是65万元。对此,中介表示合同上的价格只是一个形式,实际还是按照45万元的价格成交,价格这么签是用来约束卖家朱先生的。孙女士听后认为,这么签合同也是在保障自己的权益,如果朱先生不把房子过户给她,那么65万元和45万元中间的差价,则是卖房人朱先生...
签完合同卖家反悔不卖房 买卖不成佣金怎么算?
于是,王玲希望中介小柳等人帮忙协助与买家沟通,三方解除合同。第二幕越想越不对劲买卖不成佣金怎么算经过多次沟通,黄杰同意解除合同,与王玲再次在中介总部见面。王玲要求签写具结书,说明三方无责任解除合同。黄杰取回10万元购买认购金,并且不再追究违约赔偿。
房屋买卖合同签订后,卖家为何拒绝过户?
明明签订了房屋买卖合同,卖方却突然不配合过户了,是卖方打算毁约,还是另有隐情?2021年8月,大庆市的陈某打算卖房,就通过某中介公司与买方崔某签订了房屋买卖合同。合同约定崔某从陈某处购买房产,价款为38.2万元,2021年12月31日前办理过户;卖方要配合按揭贷款,买方交定金2万元,并在过户时再付首付款4.2万元,余款待权...