龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规
共有资金应该用于小区环境等方面建设,支付一定工资给业委会成员也可以理解,但是一年支付20多万元未免过高,小区也没什么官司可打,为啥每个月要固定聘请律师?”游先生说,第一次业主大会部分议题内容有损业主权益且不利于小区建设,认为此次投票
业主大会手机投票应该被“停止”?
故投票方式的最终决定主体是全体业主,违法的街道可以行政指导甚至撤销,此处的违法仅指违反了强制性法律规定,并不包括建房〔2009〕274号《业主大会和业主委员会指导规则》这一类“指导性规则”。三、实体:手机投票违反了什么“法”与“规”第一,该镇政府表述:“关于互联网方式召开业主大会和电子投票表决方式是两个...
两次投票均不达标,济南一业委会“难产”
“我们成立业委会,就是想维护自己的权益。”见小区物业不给力,董先生等部分业主便有了成立业主委员会的想法。“小区日常生活中出现各种情况肯定是避免不了的,但我们都会积极去解决问题。”对于董先生等业主所提到的物管问题,为小区提供物业服务的山东绿地泉物业服务有限公司相关工作人员表示,在接到居民的意见和建议后...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
可此后几年,事情出现了变化。据一些业主介绍,到了2019年,新物业工作积极性越来越低,业委会没有起到监督作用,甚至双方的利益关系也愈发不透明。原本9人的业委会只剩下了3人,但始终没有增补委员。按规定,实际委员人数不足一半,业委会已无法正常履行职责,应重新选举新的业委会。水景花园小区内墙体脱落等...
业主给业委会投“不信任票”有点难
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到户。
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
汪先生还称:“业主委员会受个别人操控‘私欲熏心’,不顾全体业主权益,在未经全体业主授权同意前提下,直接确定物业公司选聘方案(www.e993.com)2024年9月7日。”业委会并不认同物业的指控。业委会主任吴先生称,业主大会刚开始进行,且有居委会监督和参与,业委会从未诱导、干预过任何业主的选择,今后物业选聘方案如何,都应尊重业主大会的投票结果...
业主大会投票选举是政治选举吗?
业主大会投票权利基础来源于业主的建筑物区分所有权,即只有业主才享有该项投票的权利和被选举为业主委员会委员的权利,非业主即使是作为小区住户的配偶、父母、子女等均不享有该项权利;政治选举的基础是生而为中华人民共和国公民,即只要是未被依照法律被剥夺政治权利的成年人,均享有该项权利。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
侵害业主的合法权益业主因作为房产或者车库等所有人而享有的专有权、共有权、成员权等个人合法权益受到了业主大会或业主委员会所作决定的侵害。违反了法律规定的程序业主大会通知或者表决票的送达不合法、不合规,同意开会或参与表决人数及专有面积占比等违反法律规定的程序。
业委会换届成难题 上海有小区用"痛点"吸引投票
所以业委会换届选举并不难,即便是参与表决的业主比例不高,也可以选举成功。不过,《中华人民共和国民法典》堵上了这一“漏洞”:其第278条规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
业主投票过半,业委会仍难罢免?罢免业委会都有哪些程序
郑州市房管局工作人员说还不一定。“如果这次业主大会和投票统计结果能在办事处和郑东新区房管局进行备案,那么事情还会有转机。”他说,近年来郑州市越来越多的小区成立了业主委员会,当中有不少小区都存在部分业主与小区业委会水火不容的情况。之前也有小区业主通过办事处按程序召开业主大会罢免业委会成员的事情。