成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

建议简化业委会成立的工作流程,提高效率,加强《物业管理条例》的宣传,提高业主的法律意识和参与率,并为业委会提供机制保障。成立业委会存诸多挑战刘欣是陕西省西安市某小区业委会负责人,她认为业委会在现代城市社区治理中扮演了至关重要的角色,尤其是在维护业主权益和提升小区管理水平方面。“一些小区的规模比较...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

为破解业主自治难题，《条例》细化了“三会”（即业主大会、业主委员会、物业管理委员会）成立与运行规则，业主大会筹备流程得以明晰，降低了成立和召开难度。同时，加强了对业主委员会的监管，建立权责一致运行机制，细化了业委会换届改选规定，明确业委会换届移交事项，设置拒不移交法律责任、拒绝接受审计法律责任，填补...

业委会“难产”与“力不及”困境待解

建议简化业委会成立的工作流程,提高效率,加强《物业管理条例》的宣传,提高业主的法律意识和参与率,并为业委会提供机制保障。成立业委会存诸多挑战刘欣是陕西省西安市某小区业委会负责人,她认为业委会在现代城市社区治理中扮演了至关重要的角色,尤其是在维护业主权益和提升小区管理水平方面。“一些小区的规模比较...

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。第二十五条第二款,召开业主大会会议,业主委员会应当事先将会议时间、地点、议题和议程书面通知所在地房管机构、居民委员会或者村民委员会,邀请房管机构、居民委员会或者村民委员会派代表参加,并听取房管机构、...

业主委员会成立的两个阶段和八大步骤

业主委员会(简称业委会)是代表小区业主利益的自治组织,它在物业管理中扮演着重要角色。业委会的成立有助于维护业主的合法权益,促进小区的和谐稳定。以下是成立业委会的基本步骤和注意事项。业委会成立通常发生在小区物业管理存在不足、业主权益受到侵害或小区需要进行自我管理时。

揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立

”针对以上问题，业主大会（业主委员会）工作辅导办公室根据具体要求和程序，为业委会组建和换届提供全流程、专业化的法律政策辅导和支持，对本辖区内各业主大会筹备组成员、业主代表以及业主开展物业管理的相关政策、法律法规专题知识讲座和培训，全面提供政策法律知识的技术保障(www.e993.com)2024年11月24日。多机制融汇，治理“源头化”南七街道物业...

【记者调查】业主委员会该如何成立

既给业主谋取了福利,又调和了业主和物业公司之间的关系,让业主们在小区治理中掌握了主动权,这样的业委会谁不想要呢?其实,关于业主委员会的成立,《民法典》和《邢台市物业管理条例》中都有相关规定,我们一起来了解一下。《民法典》第二百七十七条规定:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。

一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法

业主告诉信网,更换物业的主要原因还是原物业服务不到位,导致整个小区卫生环境差、房屋质量问题修缮不及时,业主意见很大。多次沟通无果后,小区业委会自发组织公开竞标投票,最终新物业以压倒性的票数竞标成功,但原物业认为此次投票选举违法,所产生的决议无效,因此拒绝办理交接。

小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会

作为物管会成员,大沙田街道阳光社区居委会工作人员(左)与物业人员一起检查小区消防设备等,协助做好小区物业服务。本报讯(记者凌剑伊实习生杨小称)要想管理好小区,除了物业服务企业,还得组建业主委员会(以下简称业委会)。但由于种种原因,不少小区组建业委会并非一帆风顺,有的甚至半途而废。为了解决这个痛点...

重磅!青岛高新区又一大型小区要成立业委会!

1.珊瑚湾新聘物业:青岛高新区领秀珊瑚湾4号地块是整个高新区首个成立业主委员会的小区,近日,领秀珊瑚湾4号地块小区保洁罢工要工资,目前小区已停摆,垃圾堆成山。2.星雨华府物业更换:成立业委会+换物业。业委会成立过程一路坎坷,然后换掉雨润物业,新物业是万科物业。老物业很“刚”,指责业委会成立过程不合规定...