如何才能让业委会真正发挥作用?
为选出公心强、能力强的业委会成员,浙江多地建起业委会成员“小区党组织推荐、社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会并非一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的决策和管理来改善小区的居住环境,保障业主的合法权益。同时,业委会也有义务向业主报告工作,接受业主的质询和监督。而业主也应站在小区自治的角度,支持业委会正当合理地开展工作。唯有各方共...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
根据合同约定,在业主委员会签订新的物业服务合同之前,合同仍然有效。自君悦龙庭小区业委会成立至今,小区各项重大事项(包括停车证续证、业委会成员辞职、小区防水补漏业主大会等)街道工作人员均列席参加相关会议,并同步在每周工作例会研究跟进,确保小区重大事项规范、平稳推进。为规范本次业主大会期间业委会、物业服务企业...
物管会,除了阻挠业主成立业委会还有什么作用?
目前全国有多少个物管会没有准确数字,但物管会成立的速度是明显快于业委会的,可以说各地没有成立业委会的小区基本上都成立了物管会或正在准备成立物管会。据大众网报道,自《北京物管条例》实施一年中,北京全市各街道已累计成立物管会约5600个、业委会近2000个,物管会是明显多于业委会,而且这近2000个业委会...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
王丽美法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的决策和管理来改善小区的居住环境,保障业主的权益。同时,业委会也有义务向业主报告工作,接受业主的质询和监督。而业主也应站在小区自治的角度,支持业委会的工作开展。各方...
杭州一名人云集的小区交付19年才成立业委会,只过了半年就解散
杭州物业第三方管理专家娄云林说,通常来说,小区首届业委会的工作难度会比较大,因为要跟开发商和前期物业打交道,查清小区家底,交接财务,这个时候比较容易产生利益冲突(www.e993.com)2024年10月23日。比如前几年,拱墅区某小区成立业委会后,跟前期物业交接账务时就发现账面收支有问题,小区配套商业用房的租金收入比实际少了约50万元,小区电梯、道闸...
杭州名人小区业委会解散内幕大揭秘
小区业委会成立后,开始了一系列工作,包括拟定《停车收费管理办法》和与物业交接账务等。然而,这些工作并不顺利。《停车收费管理办法》引发了大量业主的不满,尤其是禁止在主干道停车的规定,导致部分业主强烈反对。此外,与物业的账务交接也是一大难题。虽然启动了两次审计招标,但在审计结果出来前,业委会就已经解散。
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
9月13日,富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍,伊顿东方小区建成于2015年,共有10栋单元楼,897户业主。小区先后经历了两届业主委员会,第一届成立于2018年,一年后解散;第二届成立于2019年,为期五年。该负责人称,第二届业主委员会成员原有7人,后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等...
崂山区金家岭街道召开住宅小区公共资源清查治理暨业委会组建工作...
为推动基层治理创新及物业管理规范化,近日,崂山区金家岭街道召开住宅小区公共资源清查治理暨业委会组建工作推进会。旨在通过强化基层治理机制,进而全面优化居民的生活环境质量,推动形成多方参与、共建共治共享的基层治理新局面。会上,相关部门就公共资源清查治理与业委会组建工作的最新进展进行了全面汇报,为进一步提升对...
从“无人管”到“共治理”——党建引领无物业小区治理的“杏花岭...
公用电表重新分户,电费由之前每月2500元下降到40元;施划停车位,不仅小区增加了停车位,还畅通了消防通道;短短一个月,131户居民全额缴纳了物业费,缴纳率达到了98%以上……在街道和社区党组织的支持和帮助下,位于坝陵北街社区的市供电局小区成立了业委会,并按照要求建立了相关制度,小区的事有人管了。