【案例说法】婚后一方父母全款出资登记在双方名下房屋,离婚时应...
法官说法:根据相关法律规定(后附法律规定),双方登记结婚后,一方父母出资购房,在没有约定或者约定不明确的情形下,视为对夫妻双方的赠与。也就是说,婚后父母无论全款还是首付款出资买房,无论登记在夫妻谁的名下或双方名下,在没有约定或约定不明的情况下,出资都视为对夫妻双方的赠与,因此,婚后一方父母全款出资购房...
夫妻一方出资购房登记他人名下属于借名买房还是共同投资如何判断
庭审查明,涉案房屋设立有抵押,抵押权人为A银行,现李某佳同意偿还全部贷款及利息,在其偿还全部贷款及利息的情况下,可以办理涉案房屋所有权变更登记。鉴于周某杰在本案庭审中明确表示不同意将涉案房屋所有权过户登记至李某佳及其名下,故可将涉案房屋所有权变更登记至李某佳一人名下。周某杰和孙某坤称借名买房系共同投资...
夫妻婚内一方父母出资买房,登记自己子女名下,属于个人财产吗
S号房屋是赵某强父母用卖掉旧房的钱全额出资206余万元购买的新房,只是产权借名登记在赵某强名下,所有权仍属于赵某强父母,该房屋所有权保留,买房之前就一再向原被告说明的。退一步讲即使不认定父母借名买房,根据当时现行有效的规定,S号房屋应认定为夫妻一方的财产。原告对S号房屋都不具有任何物权权益。关于150万...
婚前由一方主要出资,登记在配偶名下的房产,离婚时如何处理?
第(1)、(2)两种情形下,房子一般属于登记一方的婚前个人财产,若在婚后共同还贷,另一方有权要求分割婚后还贷及相应的房产增值部分;第(3)种情形下,法院要结合购房时间、双方的感情状况及购房合意、双方经济收入等综合来认定案涉房子的性质,若法院认定属于夫妻共同财产,则要结合房屋贡献、出资比例、结婚年限、感情过错...
问法热线丨给孩子买房登记在离异父母名下,一方反悔约定还有效吗...
通常如果婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。如果是婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。根据谢女士的描述,虽然两套...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
也就是说,该司法解释实施后,子女婚后买房,父母出资的,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有(www.e993.com)2024年10月26日。根据这一新规定,建议此后婚后父母出资买房,最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面协议,约定父母出资的性质是借款还是赠与...
婚前买房、婚后买房、父母出资买房……离婚时怎么分?
法官提示:1、如果房屋系婚前夫妻双方共同出资购买,登记在夫妻二人名下,同居生活期间购房,按一般共有财产处理;婚后认定为夫妻共同财产。2、如果房屋系婚前夫妻双方共同出资购买,登记在一方名下,同居生活期间购房,按一般共有财产处理;非同居生活期间购房,按照共同财产处理还是按照借款或赠与处理,视具体情况而定。法官综合...
你家的房子到底有没有你的一半?军队律师一文解读婚姻中的房产权属...
房产价格昂贵,而年轻人积蓄往往不多,买房时常常免不了父母的帮衬。(1)登记结婚前,房屋由一方父母全额出资,登记在自己子女名下,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,属于自己子女的个人财产。(2)登记结婚前,房屋由一方父母支付首付款,登记在自己子女名下,婚后由夫妻双方共同还贷,离婚时,房屋多认定为登记方的个...
北京房产律师——和亲属共同买房,登记一方名下,起诉共有纠纷
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
父母出资为子女买房,子女离婚时要被对方分走一半?
1.如果是婚前父母出资购房,且房产证登记在子女名下,那么这个房产通常被认定为子女的个人财产,不属于婚后的共同财产。2.如果是婚后父母出资购房,可按照《民法典》第1063条的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果房屋产权登记在双方名下,则视为对双方的赠与,属于夫妻共同...