如何将住宅合法转为商用?这种转变如何符合相关规定?

例如,商业用途的房产通常需要更高的消防安全标准、更强的结构承载能力以及更完善的排水和电力系统。业主或开发商需要聘请专业的建筑设计师和工程师,对房产进行必要的改造和升级,以满足这些技术要求。此外,转变用途的房产还需要符合当地的环保法规。商业活动可能会产生噪音、废水、废气等污染物,业主或开发商需要采取有效...

杨春湖商务区大片商用地变住宅!

杨春湖商务区大片商用地变住宅!杨春湖商务区大片商用地变住宅!10月21日,洪山区自然资源和城乡建设局官网获悉。拟对主城区A0802编制单元(东湖新城TOD地块)控制性详细规划导则进行修改,将单元内信和路、团结大道交叉口4处地块中约6.94公顷的商务设施用地调整为5.73公顷二类居住用地、0.92公顷的商务设施用地、0.29公顷...

如何将住宅空间改造成商用用途?这种改造需要考虑哪些法律和实际...

将住宅空间改造成商用用途,是一种常见的城市更新方式,既能有效利用现有资源,又能满足商业发展的需求。然而,这种改造并非简单的物理空间调整,而是涉及到复杂的法律和实际问题。以下是进行此类改造时需要考虑的关键因素。首先,法律合规性是改造过程中不可忽视的重要环节。不同地区对于住宅改商用有着不同的法规要求。例如...

陕西开“网店”可将民宅改为商用

免去企业管理多个证照的麻烦,有助于整合分支机构资源,实现企业规模化发展,为个体工商户、小微企业、大学生创业提供便利。(完)

地铁14号线三期走向曝光!有望连接16号线延伸到东莞

有望连接16号线延伸到东莞[导语]近日,从化区生态设计小镇城市设计和控制性项目规划正在进行第二次环评公示,透露了地铁14号线远期规划线路走向信息!根据规划,地铁14号线远期,将从东风站引出,往北延伸。线路经过温泉镇设温泉站,北延至良口镇,设碧水湾站、良口站,并还将继续向北延伸。从化区代表团建议14号线延伸到...

关于住改商纠纷的裁判观点与案例解析

《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房(www.e993.com)2024年11月9日。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外.应当经有利害关系的业主一致同意。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2020〕17号)第十一条业主将住宅改变为...

“住改商” 有争议 职能部门及时回应

《民法典》第二百七十九条规定业主不得违反法律法规及管理规定,将住宅改为商用必须经有利害关系的业主一致同意,这个有利害关系的业主主要包括本栋楼房里的其他业主和受到影响的业主。如果今后发生此类问题,建议一是有利害关系的业主或者物业可以向法院进行起诉,另外有两户就是超规模建设,这个根据具体情况我们按照相关法律...

商用改住宅,或将成为楼市去库存新方式 | 政经十事

点评:本地块原本为商业用途,在重新出让之后改为住宅,一方面,可以增加卖地收入,另一方面,能够提高项目的流动性。规划调整是接下来的关注重点,有助于地块流动性的改善,预计将成为接下来楼市去库存的新方式(国泰君安研究员谢皓宇)。北京市市场监督管理局制定《北京市直播带货合规指引》于近日正式实施。将推动直播带货治...

住宅还能办执照吗?这里规定:个人住宅改商用要缴纳土地收益金,11个...

为加强临时改变房屋用途管理,促进服务业发展,根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《浙江省城乡规划条例》和《浙江省房屋使用安全管理条例》等法律法规及规范性文件的规定,结合本市实际,制定本办法。一、适用范围本办法适用于我市城乡规划区内利用单位或个人在国有土地上依法建造或取得的办...

劲爆消息!住宅价格四到五折!深圳大量商办公寓低价促销

咱们先说说商办公寓是啥。简单来说，就是本来应该是商业或办公用的地儿，但被做成了公寓住人。以前啊，这类公寓挺吃香的，不受限购限售限制，户型设计也灵活，价格还比同地段的住宅便宜不少。但话说回来，缺点也明摆着：产权短，只有40年；水电费按商用算，贵；有的还不能用燃气做饭。记者在深圳福田、罗湖逛的...