购房时如何保证房款直接存入监管账户?
滨海新区政府回复:依据《天津市商品房预售资金监管办法》(2021)相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息公示在对应的销售许可证上。
全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要
而对于在退款环节中,各方都做了哪些妥协和让步,购房者签订的各种合同、协议、法规有效性如何的问题,王玉臣表示,对于开发商来说,能够将监管账户中的预售房款退给业主,是一个让步。这种行为虽然从法律上来说是理所应当的,但是在实际操作中,很少有开发商能够同意为业主集中退房,能够将监管账户中的预售房款退还的情况更...
沧州预售资金监管意见稿:如房款不进入监管账号,购房合同无效
为使监管资金有效利用,沧州市提出,预售资金达不到重点监管资金额度,可以凭其监管银行以外的符合条件的商业银行或金融机构出具不可撤销见索即付现金保函,免除同等额度的重点监管资金额度。房地产开发企业应当承诺保函到期前不发生保函违约情形。出现保函违约情形的,监管部门应当按照规定向保函出具银行或机构发起索赔,索赔资...
买卖二手房,把钱打到监管账户更安心
虽然这是一起保护了买方资金安全的案例,但存量房资金监管对于买卖双方均有好处,不仅能保护买家资金安全,也能预防卖家在办理过户后收不到房款的风险,可以有效避免纠纷,保护双方的合法权益。山西晚报记者了解到,太原未强制要求在存量房交易时使用资金监管账户,但对于交易双方,工作人员会明确告知其采取资金监管的好处。
定金、购房款将全部存入监管账户 厦门全面加强商品房预售资金监管
人民网厦门5月6日电(记者张萌)5月1日起,《厦门市商品房预售资金监管办法》(以下简称《办法》)正式实施,这意味着该市预售商品房项目包括定金在内的购房款将全部存入监管账户予以监管。据悉,此举旨在加强商品房预售资金监督管理,切实维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。
江苏泰州姜堰区:监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退房款等
监管资金账户冻结后仍可支付退房款、工程款等姜堰区还计划优化商品住房技术指标(www.e993.com)2024年9月8日。在建商品住房项目根据市场需求,自行选择是否实施全装修;可申请调整预制装配率计算方法经审查批准后优化商品住房技术指标。实施商品住房建设品质提升行动。建立竣工验收公示制推行建筑工程质量保险,推广前期物业管理介入竣工验收开展预承接查验...
房款交付有风险 资金监管保安全
存量房资金监管为免费服务。监管资金在监管期间按照银行活期计息。交易完成后,利息随资金划转给卖方;若交易中止,利息随资金退还给买方。五、办理资金监管有哪些流程?存量房资金监管只需两个步骤:一、在网签网备系统中签订监管协议;二、买方通过转账方式将资金转入监管账户。不动产完成登记后,监管资金自动划转至卖方账...
北京将强化商品房预售资金的监管责任 所有房款统一归集
购房人支付的预售资金,包括定金、首付款、按揭贷款、分期购房款及其他形式的购房款等,应全部直接存入监管账户,由北京市住房资金中心按类目进行标识。在资金支取方面,重点监管额度资金应确保封闭运行、专款专用于本项目有关的工程建设。鼓励开发企业将超出重点监管额度外资金留存在监管专户内使用。
威海买卖二手房有了官方“支付宝”
在降低成本上,买卖双方无偿使用监管系统,不增加买卖双方的负担。后期,该系统还将进一步提升优化,通过资金监管账户提供“带押过户”服务,可解决卖方必须先行筹款还贷的难题,降低交易成本。在服务形式上,提供线上、线下相结合的服务方式,通过在监管银行和经纪机构设置存量房交易资金监管业务办理点,为买卖双方提供线下服务...
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣 市民多掏数万元"茶水...
对于不知名目的收费行为,航天基地住建局工作人员说,购房一定要仔细看合同,合同金额是多少,就是多少。这个钱是要打到住建部门监管账户上的,合同金额以外再乱收费,建议拨打市场监管局电话投诉。同时明确表示,更改备案信息,如更改支付方式等,他们是不收费的。