[已受理] 小区成立业主委员会党员比例是不是硬性规定
我们是邹城某小区居民,我们小区在准备成立自己小区的业主委员会的过程中,所属街道和社区都明确表示根据2023年7月济宁市制定的文件业委会成员占比必须要达到百分之六十,我们了解到山东省2019年下发的《关于以党建引领物业服务管理促进提升城市社区治理水平的指导意见》已经与2023年11月份废止,所以想请问一下现在我们...
业委会好不好,业主来打分!广州拟出新规
为确保客观、公正、高效,保障小区全体业主参与评价的权利,减轻相关各方的工作量,统一采用广州市业主决策电子投票系统收集业主评价意见,个别在投票系统没有业主信息数据的小区除外。基于电子投票系统具备业主身份识别、自动统计等功能,查询、公告业主评价结果时不显示具体的房号、打分,确保业主在评价过程中不受外界干扰,避免...
业主大会
8、确定业主委员会委员津贴或者补助的标准,对业主委员会主任实施任期、离任经济责任审计;9、改变或者撤销业主委员会作出的与业主大会决定相抵触的决议;10、有关共有和共同管理权利的其他重大物业管理事项。业主委员会应当就上述规定的决定事项向业主大会提出讨论方案。
22城试点房屋养老金 资金筹集对业主、财政有何影响
他告诉记者,房屋养老金设立了公共账户,意味着后续可以在不动用个人账户的背景下,可能不需要经业主投票表决,就能合法使用维修资金,维修资金的使用效率更高。此外,房屋养老金公共账户的资金来源更广泛,资金筹集的可持续性更强,使用更加高效。中国城市经济学会房地产专委会主任王业强认为,理想状态下,房屋体检、养老金、保...
业主委员会有什么好处
业主委员会有什么好处业主委员会作为住宅小区管理的重要组成部分,其在提升居住环境、维护业主权益等方面发挥着不可或缺的作用。以下是业主委员会的几个主要好处:提升小区管理效率:业主委员会能够代表业主与物业管理公司进行沟通,确保物业管理服务的质量和效率。通过定期会议和反馈机制,业主委员会可以及时解决小区内的...
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
政府评价对4种情形予以加分(www.e993.com)2024年10月17日。一是成立了业主委员会党组织且正常运作的,或者业主委员会中党员占比超过50%的;二是成立了业主监事会且正常运作的;三是对业主委员会管理、使用的相关经费进行了审计,确认运作规范的;四是为小区业主办实事好事,或者解决了历史遗留问题、化解了重大矛盾纠纷、消除了重大安全隐患的。
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
业主委员会每年应当向业主大会述职,并向街道办事处、乡镇人民政府报送物业管理工作有关情况。街道办事处、乡镇人民政府应当指导业主对业主委员会履职情况进行评估,并将评估结果在物业管理区域显著位置公示。推进建立业主委员会换届审计和业主委员会主任离任审计制度。业主大会可以组织或者委托第三方开展审计。街道办事处、乡镇...
业委会拥有选择权 政府部门齐抓共管 为物业公司戴上“紧箍咒”
用不用该物业企业业主有绝对话语权办法提出,对住宅区物业服务的方式及选(续)聘、解聘物业企业作出了明确规定,强调应由业主委员会依法依规组织召开业主大会进行确定;未组建业主委员会的,由物业管理委员会或居(村)民委员会组织召开业主大会确定,确保了业主在物业服务选择上的话语权。办法突出了街道办事处(乡镇政府)在...
业委会成员向开发商索要好处费:监督业委会还需业主亲力亲为
近日,四川广安一居民小区业主委员会两名成员向开发商索要好处费13万元,涉嫌非国家工作人员受贿罪,被公安部门立案侦查。据悉,陈某炳高票当上了广安某小区第一届业主委员会主任,陈某任安保协调委员、绿化卫生委员。2020年5月底,政府考察小区的商业楼,筹备修建幼儿园,
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
三、业主委员会违法私自收取物业费、制止业主给物业公司缴纳物业费,导致小区多次出现服务瘫痪及安全隐患小区这界物业公司就是业主委员会主任引进小区的,由于她私心太重,并亲口承诺给物业公司涨物业费,后才知道是为了利用物业公司达到她打击报复(开发商与商户医药公司未让她得到好处)的目的。甚至小区里有业主得罪她的,都...