引发众怒!南通一小区成立业委会,业主居然不知情
楼市的迅速发展下,物业与业主之间矛盾日益突出,成立业主委员会可以说是维护小区业主们合法权益的一条重要途径。但,能成功的也不多...去年,开发区的世茂公元、任港街道的世纪园两个小区几经周折,相继成立业委会!世纪园小区实景图来源崇川新闻还有开发区的春风南岸,2022年就开始筹备业委会,近2年时间还没...
业主怎样消除阻碍,快速成立业委会(堪比无间道)
成立业委会最大的支持是来自小区全体业主,物业最愿意做的就是来个釜底抽薪,破坏业主间的团结,使业主代表失去前行的动力。所以业主代表要时刻注意,必须获得业主们的大力支持,将成立过程中的任何情况,或通过业主群、或张贴公告等,都客观、全面地反馈给业主,使大家第一时间了解真实情况,才能在业主代表的领导下...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
部分业主想成立业委会,是希望对物业公司有更多的监督与约束,促进小区管理提升。但是鸿信物业在10年前就跟业委会签订过正式服务合同,从前期物业转变为由业委会聘用的正式物业,这是很多人不知道的,这消息来得很突兀。业主在群里发问,希望找出当时的业委会成员出面说一下这件事,结果无人出面回应。随后,在今...
小区成立业委会,为何那么难?
比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施行,成为惠州市成立业主大会、选举业主委员会的指导性文件。该负责人介绍,目前全市1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约四分之一,“这个比率不高,实际...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。
小区物业三年来给业主分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益...
业主戎先生向北青报记者表示,在业委会的物业公司成立之前,小区内路面坑坑洼洼,不好走(www.e993.com)2024年7月30日。业委会自治运营物业后,很快就搞好了沥青马路。“现在家里有什么东西坏了,比如说马桶坏了、灯泡坏了,打个电话物业就会安排人过来修理,修好后我象征性地交给物业一些钱。有些费力气的工作,我会给80块,省力的工作我...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
一、业委会组建、运行、换届有法律规定,物管会则没有我国《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》对物业、业委会、业主的权利义务以及公共收益使用、重大事项决策等都做了详细规定;而物业管理委员会更多的是引用地方制定的物业管理规定,缺少法律支撑。因此,物业管理委员会的法律地位不如业主委员会。
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
通过业主扫码参与评价,让多数人满意的业委会能获得公正合理的评价,从而增强其履职的信心。二是将居民区党组织的正面肯定作为业委会履职的有效激励方式,基层党组织在日常工作中进一步为公正有为的业委会撑腰打气,弘扬正气,增强小区凝聚力。三是实现业委会的线上公示、线上表决,从而促进形成健康良好的基层治理氛围...
成立“业委会”就能管理好小区吗?
业主们别幻想成立“业委会”就能管理好小区,这里边水深着呢,弄不好就成了“土豪劣绅”组合,更欺负业主。我这是今天去朋友的物业公司,他正在看成立业委会的视频。看着他云淡风轻的样子,就知道一切尽在掌控。果不其然,从一开始他们就在暗地里做手脚,几个表面上的积极分子早就买通了,无非是发点儿工资的事儿...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
业委会计划更换物业在“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)此前的报道中,我们梳理了五花八门的物业服务纠纷,报道了业主与物业服务公司在很难沟通协调的情况下,有业主寄期望于代表业主利益的业委会能维护业主权益,但成立业委会也并非一件容易的事情。