今起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 调整加点值与重定价周期

重定价周期，即贷款合同约定的利率随定价基准调整的时间间隔。对借款人而言，重定价周期缩短后，如果LPR下调，则可以在较短时间内享受房贷利率下调的好处。国有六大行表示，变更后，重定价周期可选择三个月、六个月或一年。新的重定价日从原合同重定价日起算，按每满三个月、六个月或一年的对日确定，即重定价周期...

...利率加点值调整触发条件是什么?重定价周期可调整几次?一文看懂

在利率下行周期内,重定价周期越短,可以越快享受到利率下行带来的优惠;但反之,在利率上行周期内,重定价周期越短,贷款基准利率也将越早进行重定价。利率加点值调整触发条件为偏离幅度30BP中国人民银行公告〔2024〕第11号提出,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量...

房贷重定价周期可调整,什么时候享受最新利率?银行公告

这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到LPR下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随LPR上涨就可能会更晚一些。11月1日起可申请调整加点值除了重定价周期,这一次的调整还涉及加点...

商业性房贷利率新机制启动,房贷族积极调整重定价周期

他们普遍认为,在房贷利率呈下行趋势的背景下,调短重定价周期能够让他们更早地享受到优惠利率,从而减轻房贷压力。然而,也有部分房贷族持谨慎态度,他们选择观察未来几个月的LPR(贷款市场报价利率)走势后再做决定。对此,招联首席研究员董希淼提醒借款人,重定价周期的选择并非越短越好。他建议借款人应综合考虑市场利率走势...

存量房贷利率定价调整机制客户问答

新的重定价日从放款日起算,按每满三个月、六个月或一年的对日确定,即重定价周期选择三个月的,每年有四个重定价日;重定价周期选择六个月的,每年有两个重定价日;重定价周期选择一年的,每年只有一个重定价日。重定价周期调整后,放款日在某周期的对应月份无相应对日的,以当月最后一日为重定价日。

存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

昨天(11月15日)起,银行开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请(www.e993.com)2024年11月24日。所谓重定价周期,通俗地说就是房贷利率重新调整周期。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调,重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定,客户可在三个周期中自行选择:3个月、6个月、12个月。

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

其中,最受人们关注的有两个方面:一是取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制,借款人可以向银行申请调整重定价周期;二是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可自行与银行协商下调利率。满足什么条件可以申请调整?不同的重定价周期有什么区别?对贷款人而言,怎么选...

中国房贷利率新机制今日启动 重定价周期只能调整一次

新机制与房贷利率加点幅度动态调整相关。10月31日,工行、农行、中行、建行、交行、邮储6家国有大行陆续发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,自2024年11月1日起,符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期。

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

符合条件的,该行将及时予以调整。利率加点幅度、重定价周期调整将于调整当日生效。什么情况下才可以调整利率加点幅度?不过,借款人与银行重新约定存量房贷利率加点幅度,并非随时都可以,而是有触发条件。在这方面,各大银行设定的触发条件也基本一样。那么,触发条件究竟是什么呢?以农业银行为例,该行设定的触发条件是...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

新定价机制或将在后续发挥作用,建立新发放房贷与存量房贷利率之间的协同机制,解决新老房贷利差过大的问题。除利率加点值调整之外,房贷利率重定价周期也取消最短一年的限制。分析人士表示,重定价周期短,市场利率变化情况能更快反映到存量房贷利率上,目前,市场利率或有下降空间,借款人可根据需要选择较短的重定价周期。