为买房避税“假离婚”? 要看清这背后存在的雷区

我国《民法通则》第55条规定,民事法律行为应当具备下列条件:一是行为人具有相应的民事行为能力;二是意思表示真实;三是不违反法律或者社会公共利益。根据法院查明的事实,刘先生与张女士离婚前与他人签署购房合同,购买二套住房,后双方签署《假离婚协议书》,在《假离婚协议书》中明确写明双方离婚是为了规避二套房税费,...

使用假离婚证骗贷买房的法律后果是什么?

除了刑事责任外,使用假离婚证骗贷买房还可能引发民事责任。银行或其他金融机构在发现贷款欺诈行为后,有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息,并可能追究其违约责任。此外,如果因此导致房产被查封或拍卖,借款人将面临财产损失。三、信用记录受损使用假离婚证骗贷买房的行为一旦被揭露,借款人的信用记录将受到严重影响。

夫妻为买房“假离婚”后真分手 之前的离婚协议还有效吗?

一方面,张先生与李女士相关行为有违诚信,有悖于社会主义核心价值观,其通过签署虚假协议的方式达到不法目的,利用政策漏洞获取利益,应受到道德的否定性评价;另一方面,还应注意到,“假离婚”存在较大法律风险,极易导致“人财两空”的现象发生,给别有用心的人带来可乘之机。法院通过司法裁判,认定合同无效,将个案及时予...

为避税购房假离婚并假结婚?男子为买房打算和卖家结婚,最终因合同...

法官提醒,在社会经济活动中,利用婚姻登记制度获取利益或逃避责任的行为不仅有违公序良俗,也存在极高的法律风险,可能导致触犯法律,甚至走上犯罪道路。公众应遵守法律规定,诚实守信,避免参与此类不法交易。

事关“假离婚”“婚前买房”……这些婚姻纠纷热点问题如何破解?

当然这也离不开法律的保护2024年4月7日,最高人民法院发布了《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(二)(征求意见稿)》向社会公开征求意见,此次意见聚焦同居财产、假离婚、全职妈妈劳动补偿、婚前买房、直播打赏、未成年抚养权等婚姻热点难点问题,虽然还暂未正式生效,但也引发了广大网友的...

真分手后,“假离婚”时签订的协议有效吗?

相关法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效(www.e993.com)2024年11月13日。本案中,张先生与李女士为贷款买房选择了“假离婚”,并为此签订《自愿离婚协议书》。究其本质,该协议书是双方为规避国家对房产的管控政策、获取非法财产利益而约定解除婚姻关系的虚假意思表示,协议中关于财产分割的约定也非双方对财产归属的真实处...

假离婚买房有什么好处

首先,假离婚可能带来的一个明显好处是能够规避某些城市的房产限购政策。在一些大城市,政府为了控制房价和市场过热,实施了严格的限购措施,限制家庭购买多套房产。通过“假离婚”,夫妻双方可以各自以单身身份购买房产,从而绕过这一限制。其次,税收优惠也是“假离婚”购房的一个潜在好处。在一些地区,单身购房者可能享受到...

【注意】假离婚买房法律后果有哪些

2、用假离婚证买房还可能涉嫌刑法中的骗取贷款罪。法律上没有假离婚的说话,离婚了就是离婚了,不会因为个人私利而改变。假离婚不仅不尊重婚姻,还是违反了法律规定,而假离婚买房子的法律后果则更为严重。假离婚买房不仅需要承担民事赔偿,还可能因此违法,其法律风险不容小视。

北京限购加码封堵“假离婚”:原家庭如有多套房 离婚3年内不得买房

“然而,自限购政策实施以来,离婚购房的情况呈扩大趋势,仅近一段时间以来,就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。”市住建委相关负责人表示,这既影响了调控的效果,也容易产生一系列法律风险和道德风险。为遏制利用“假离婚”手段购房,公告提出,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的...

为了买房办假证、假离婚,“刑”不“刑”?

本案被告人小帅办假证这一行为已经违反了法律规定,构成犯罪,对自己和家庭造成不可挽回的后果,且在此基础上取得的按揭贷款购房资格不受法律保护,银行发现后不仅可以撤销合同,还可以要求夫妻二人承担相应的法律责任。婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记。如已办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记或有一方...