打着穷人幌子的经济适用房

毕舸:经济适用房集腐败低效于一身我们至今还没有一个非常成功的案例,能够支撑徘徊于市场利益回报与计划经济控制之间的经济适用房模式。当理论与实证都在不断反衬经济适用房之路越走越窄,并日益脱离制度设计初衷时,对政府、开发商及民众三方来说既不经济更不适用的经济适用房,它究竟还能维持多久的制度生命力?[...

经济适用房如何转为商品房?

不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。

经济适用房和商品房的区别有哪些?

经济适用房的购买通常有严格的资格限制,购房者需要满足一定的收入、户籍等条件,且购买后有一定的居住年限限制,不得随意转让。而商品房的购买条件相对宽松,只要购房者有足够的资金,通常不受户籍和收入限制,且产权可以自由转让。再者,产权性质也是区分两者的关键。经济适用房的产权通常为有限产权,购房者在一定年限内只...

“商品房”为何变成经济适用房?

经济适用房的购买者拥有的是不完全产权,在满足一定条件后,购房人可以通过补交土地出让金的方式,将房屋性质转为商品房。陈立强表示,下一步西区住房和城乡建设局将积极向上争取有关政策支持,在居民群众有意愿转商品房需求下,通过补齐相应的价款之后,全力推进后续的工作。(市融媒体中心记者彭春梅)...

经济适用房转商品房需要满足哪些条件?

在房地产市场中,经济适用房转商品房是一个备受关注的话题。这一过程涉及一系列法律和政策条件,确保了住房市场的公平与效率。以下是经济适用房转商品房所需满足的关键条件。1.满足居住年限要求首先,经济适用房的业主必须满足一定的居住年限。这一要求通常由地方政府根据当地房地产市场情况设定。例如,某些城市可能...

炸裂,又一个大城市要回购商品房

第三,不透明,保障房到底保障谁?说句实话,这些回购的保障房,其质量一定好于那些经济适用房(www.e993.com)2024年11月22日。经济适用房的户型和设计完全反人类的,建筑质量更是一言难尽。所以这些回购的商品房,是真的可以住的房子。如果以低于5折回购回来,然后按照加成10%的价格卖出,买到的人也是赚到了。

广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...

共有产权住房定价原则:为市场商品房价格的50%-85%,购房人产权份额不低于50%申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格...

哪些人能买?能否转手?广州配售型保障性住房管理征求意见

共有产权住房定价原则:为市场商品房价格的50%-85%,购房人产权份额不低于50%申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格...

“经济学家建言2024中国经济”系列| 赵燕菁:“居者有其屋”,中国...

保障房是稳,而商品房要有流动性,就必须接受它的波动。房地产市场的比例关系,取决于你是求稳还是求资本性。保障房比重越大,就越稳,社会越不容易波动;因为房价上涨和你没关系,反正是保障房,也卖不了,房价也很便宜,能住得起。而富人想要的是随时可以把自己投资的商品房脱手,如果要流动性更高、有更多的资本能...

经济适用房与商品房的区别是什么?

经济适用房主要是为了满足中低收入家庭的住房需求而设立的,它们通常由政府主导开发,价格相对较低,购买条件较为严格。而商品房则是由开发商按照市场规律自主开发和销售的,价格由市场供需关系决定,购买条件相对宽松。价格差异经济适用房的价格通常受到政府的严格控制,远低于同地区的商品房价格。这是因为政府通过补贴等...