北京市住房和城乡建设委员会等4部门关于加强业主大会划转住宅专项...
业主委员会应协助提供业主、售后公房售房单位对其分户账中专维资金使用、增值收益和账面余额的查询服务。五、专维资金划转后的业主委员会出现期满未能换届、集体辞职等不能履职又不能及时选举产生新的业主委员会,影响专维资金使用的,或业主委员会因管理能力不足等原因主动向街道(乡镇)提出有关申请的,街道(乡镇)应组...
第32届夏令热线火热开线!半天受理诉求1.1万件,腿脚不便的老人反映...
今天上午,市民丁海龙致电新民晚报夏令热线、市民热线12345反映,虹口区奎照路411弄是售后公房小区,建成近30年,有不少房屋出现渗漏,严重影响居民的日常生活。同时,小区内道路坑坑洼洼、黑色“蜘蛛网”悬在头顶,感觉“非常不安全”。副市长张小宏回复道:这一问题将转给有关房管部门,请他们会同虹口区尽快上门查看,符合...
售后公房、商品房、农民动迁……社区类型大不同,精细化管理如何因...
空间改造是社区共营的核心机制,空间改造和微更新的好处在于通过一种“看得见、摸得着”的方式实施对居民的有效动员,提升居民的感受度。社区共营也需要以项目化方式来推动,通过鼓励行动者、带动旁观者、压制破坏者,一起加入社区共营的公益性事业。上海大学副教授黄晓春指出,党建引领在社区共营和社区治理精细化中起到了...
上海售后公房物业费下月调整 每月每户涨11元
售后公房的管理费、保洁费和保安费均按不同户型确定收费标准,每户每月平均上涨11元。售后公房物业服务费收费标准制订于1996年,随着劳动力成本的不断上升,物业企业的支出成本逐步增加。2012年起本市实行了售后公房物业服务收费标准分步到位的调整方案。本市4500多个售后房小区和售后房、商品房混合小区中,已有90%的小区...
老房“批量”加装电梯,上海这个社区有啥独到经验
街道总结出底楼居民的三大担心:“加梯后,可能影响到我家的采光、通风,上上下下的电梯还会产生噪音”“加梯获益的是高层居民,对底楼居民没有什么好处”“没加梯的时候,底楼不算差的楼层,但有了电梯,底楼成了最差楼层,我们的房价要跌了”……百姓有问题,街道、居委干部一一回应、设法解决。“担心影响采光、...
她一个人走完了一条耗尽心力的长路,连个鼓掌的人都没有
售后公房,原是单位分配的福利(www.e993.com)2024年7月28日。以前的人,不结婚单位都不给你配房子,没有外卖的时代,不结婚回家都不一定吃得上热饭。时易世变。那时要离婚,说难还真是比现在难得多。现在也不容易,现在的不容易里掺杂着很多可能性。它不是真的不可能,而是变数多。每到夜晚,阿梅还总是会想起小时候的事,想起自己的前半生。她...
今日焦点 | 党建引领居民自治:垃圾分类有了“程家桥模式”
“做垃圾分类不仅要有信心,还要有耐心,有了反复就再坚持。今年街道将把‘上航模式’的成功经验推广,准备在街道8个居民区都设立示范点,房屋类型涵盖社区所有类型,包括商品房、售后公房、别墅等。希望可以尽快形成可复制的‘程家桥模式’。”
破解老小区停车难题,普陀这里有招
位于甘泉路街道的子长小区是上世纪80年代建成的老式售后公房小区,现有居民2450户,常住人口5287人,小区没有地下停车空间,地面的停车位有限,小区居民常常为了“停车难”犯愁。但就在近日,居民们欣喜地发现,原本天天在早、晚高峰堵塞的小区主干道通畅了,一早出门上班也不再堵在小区出不去了。这些喜人的变化,背后有着...
是弃盘撤退还是逆流而上 申城物管有点“力不从心”
在上海,售后公房物业费至今还在沿用1996年制定的价格标准,商品房也在沿用2005年的标准。但从人力资源成本来看,上海地区的最低工资已从当初的400多元上调至如今的1450元。有限的物业管理费无法负荷正常开支,必然导致缩减员工或降低服务标准的结果。物业服务的缩水,又会导致业主的不满。从而造成恶性循环,不利于行业的健康...
稳定租金收益有妙招 房东如何应对租金“降温”
数据显示,高档房租金环比下跌0.8%,其中,两室租金跌幅为0.2%,三室租金跌幅为1.3%;中低档商品房租金水平环比也有0.2%左右的回调幅度;而售后公房回调幅度则较大,达到0.9%左右。北京市场也不容乐观。据北京“链家地产”市场研发中心的统计数据显示,10月份,北京11区县一居、两居和三居室的租金环比分别下降1.2%、2%、3.5...