别再被开发商“套路”了!这4种房子公摊面积大,很多人不知道

如果一二层是物业的商铺,那么住户就只有8户,每个住户的公摊面积达到了13平方米、因此这类楼房比普通的住宅区要分摊更多的面积。电梯或者楼梯比较多的住宅楼电梯或者楼梯较多的住宅区公摊面积更大,因为电梯的数量越多,公共面积也大,电梯外面还包括走廊和过道。并且电梯增多,物业费也会增多。如果是买电梯房,一梯四...

如何计算商铺面积?这些面积如何影响商业价值?

首先,使用面积直接影响商铺的租金和销售价格。使用面积越大,商铺的实际经营空间越大,能够容纳更多的商品或服务,从而吸引更多的顾客,提升销售额。因此,使用面积是评估商铺商业价值的重要指标。其次,公摊面积虽然不直接用于经营,但其大小也会影响商铺的实际使用效率。公摊面积过大,意味着商铺的实际使用面积相对减少,可能会...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

一般高层的公摊面积来自两个地方:一是电梯和楼梯,二是过道因为像大堂的面积摊到每一户的面积比重是很小的但是标准层的每一层吃掉的公摊面积是比较大的,像电梯有几个、楼道有多长就会影响房子得房率而真正影响业主的是所在的楼层电梯井以及楼道的公摊面积加上普通住宅小区有地下设备用房、底层商铺、架空层的情...

多层楼房公摊面积一般是多少?

高层建筑且居住密度高的塔楼的公摊面积要比板楼多的多。这是因为塔楼通常拥有更多的公共设施和服务,需要更多的公摊面积来满足居民的需求。2.住宅分布住宅分布在同一楼层内,一梯两户与一梯多户需要分摊的公用面积也差不了多少。但是随着住户数量的增加,每户的公摊面积会相应减少。3.公用面积大小公用面积越大,...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

加上普通住宅小区有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下,公摊面积也相对会高很多但对于豪宅小区来看,吃掉公摊的是越来越多的公共空间和配套比如越来越敞亮的大堂这类住宅一般都会有更好的大堂、入户等,对住在豪宅社区里的用户生活品质得到改善但如果仔细算的话,不同的物业类型、小区的公共空间设计,以及电梯...

公摊大的房子,都怎么造成的

加上普通住宅小区有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下,公摊面积也相对会高很多但对于豪宅小区来看,吃掉公摊的是越来越多的公共空间和配套比如越来越敞亮的大堂这类住宅一般都会有更好的大堂、入户等,对住在豪宅社区里的用户生活品质得到改善但如果仔细算的话,不同的物业类型、小区的公共空间设计,以及电梯...

...墙体|住宅楼|地下室|上海市|建筑面积|商品房预售许可证_网易订阅

北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途,可分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层...

公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火

第一财经记者统计，今年以来，深圳、佛山、福州、长沙、绍兴、温州、金华、湖州等地出台建筑规划新规，以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，从侧面鼓励项目开发方打造“第四代住宅”；而苏州吴江以及武汉更是下发相关文件明确支持第四代住宅产品发展。多城出政策支持“四代宅”发展今...

陆家嘴大平层公寓|珑悦滨江|官方售楼处|欢迎您

北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途,可分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层...

交房面积大了5%,有人要补交10万元,一查全算公摊!青岛青铁华润城...

青岛青铁华润城的商铺交房时面积比合同约定多出约5%业主需补交十多万元房款本来业主还窃喜面积变大后来发现增加的面积全都是公摊01临近交房100多位业主被通知补交房款近日,市民孙先生(化名)向半岛记者反映,青铁华润城商铺的100多位业主遭遇到了霸王条款,合同内白纸黑字说明无论面积差额多少,业主必须要接受...