房子公证需要什么手续?
首先,申请人需要准备齐全相关的文件和资料。这些通常包括但不限于:房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、购房合同或赠与合同、继承权证明文件(如适用)、婚姻状况证明(如适用)等。确保所有文件都是最新的,并且信息准确无误。2.提交公证申请携带上述文件,前往当地的公证处提交公证申请。在提交申请时,需要填写公...
办理房子公证要多少钱?公证费用一览!
通常,公证费用是按照房产价值的一定比例来计算的。例如,一些地区可能按照房产价值的千分之几来收取公证费。公证费用构成1.基本公证费:这是公证处为办理公证服务所收取的基本费用,通常与房产的价值挂钩。2.附加费用:可能包括翻译费、副本费等,这些费用根据实际需要的服务内容而定。3.其他可能的费用:如快递费...
老人把房子赠与子女后有居住权吗
不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续,后期再想让儿子转登记到其名下,就是履行一份新的赠与合同,需要房屋新的产权人的自愿和配合。最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房...
父亲再婚老伴想要在我的房子里居住一生,能公证吗
我父亲再婚了,他们两个现在居住的房子在我名下,因为他比再婚老伴年龄大,所以再婚老伴想办个公证,能保证万一父亲比她去世的早,她能在房子里居住一生,她担心我会把房子卖了想办理公证,我想问下能不能办理公证?公证员解答你们可以根据民法典第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用...
手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?
手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?在房产继承的法律咨询中,“父母的房子给我立了公证遗嘱,可以直接去交易中心办理过户吗?”这一问题频繁出现。答案明确为不能。现实中,很多人存在误解,认为有公证遗嘱就可办理房屋过户,实则不然。首先,房产登记部门难以确认公证遗嘱的真实性。其次,可能存在多份公证遗嘱。再者,《...
委托卖房子公证流程怎么走?
委托卖房公证的流程如下:1.提出公证申请(www.e993.com)2024年10月29日。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提供房产证原件和复印件,身份证原件和复印件,以及其他相关证明材料。2.进行公证受理。公证处将对材料进行审核,确认卖方的身份和房产所有权,经审查符合公证条件的,予以受理。
房产带押过户的公证如何办理?
在您和买方签好购房合同并办好网签后一起到公证处,您和您妻子需要携带身份证、户口本、结婚证和房产证、网签合同、原公积金贷款合同和银行贷款合同、您名下收款银行的银行卡,买方需要带好个人的身份证和户口本,持上述材料到我们公证处办理提存公证和委托公证。办理委托公证的好处就是公证处的工作人员可以直接代你们...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?房产证变更名字的方法:赠与+买卖+析产??一、赠与先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明原件和复印件3、委托书...
老人把房子赠与子女后有居住权吗 - 中华人民共和国司法部
我们已经在这套房子里住了几十年,对房子有很深的感情,想要保障永久居住权,但不清楚相关法律规定。对此,有三个问题想寻求律师的专业解答:一是能不能通过公证处公证的方式将房产过户给孩子,同时为自己设立居住权?二是过户房产后,能不能再要求儿子将房产部分登记到自己名下?三是办理居住权后,孩子还能不能出卖、处置...
意定监护公证如何为养老兜底?独居老人300万房产赠水果摊主后续来了!
后来老人带着摊主找到了公证处,一是做监护公证,二是要把300万房产送给这位摊主。老人表示想趁自己意识尚清时,让摊主一家当自己的监护人。在法律上,这被称为“意定监护”,正式确立于《民法总则》,并在《民法典》中进行了明确规定。根据我国现行《民法典》的规定,对于法定监护人缺失的情形,可以选择公职监护人...