深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
龙城街道办工作人员三次约谈龙光物业片区负责人及相关负责人,督促、指导物业公司积极配合业主大会召开,不得阻碍业主大会顺利举行;9月29日、10月12日,龙城街道办两次约谈君悦龙庭小区业委会,督促业委会不得有诱导拉拢等干扰业主正常投票的行为,维护投票工作公平、公正、公开,营造良好的投票氛围。
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存...
建好业委会:缺啥补啥
“不少业主打电话到纪委机关,反映一些业委会成员承包小区工程、低价出租门面、未明细化公开小区公共收益等问题。”杭州市钱塘区纪委相关负责人说,如果业委会成员中有党员违规违纪,纪委可以介入;如果是非党员成员,纪委很难介入,目前缺乏对业委会履职用权的精细化管理。提升业委会规范化运行水平部分基层干部表示,一...
如何才能让业委会真正发挥作用?
“不少业主打电话到纪委机关,反映一些业委会成员承包小区工程、低价出租门面、未明细化公开小区公共收益等问题。”杭州市钱塘区纪委相关负责人说,如果业委会成员中有党员违规违纪,纪委可以介入;如果是非党员成员,纪委很难介入,目前缺乏对业委会履职用权的精细化管理。提升业委会规范化运行水平部分基层干部表示,一...
关于业委会欺行霸市、在建新盘围栏牌子出现裂痕等问题,官方回复...
同一时间段小区业主自己起诉原物业公司,一个月时间都拿到押金,而且并没有任何起诉费用,还打电话威胁业主。2、此物业公司所谓的是全体业主,但实际掌控人就是业委会成员,通过业委会身份对全体业主造成严重损害,为自谋利益。3、侵还业主权益,对物业经营性用房、场地进行出租,不向业主公开合同内容。
落实“四升一降”专项行动|小区业委会未公布全体业主共有部分收支...
第二,关于原告主张小区业委会提供相关情况和资料,具体分析认定如下:1、就原告主张小区业委会提供该小区全体业主专有部分及共有部分的月租金收支明细,其中共有部分月租金收支明细属于共有部分的使用和收益情况,系法律规定的应当向业主公开的范围;专有部分因涉及不同业主的隐私,在本案中小区业委会向原告提供的情况和...
小区结构复杂该如何治理?他们有妙手巧思
一方面让尽可能多的业主充分意识到,业委会组建的工作是社区“三旧”变“三新”等各项改善工作的前置条件,与每一位业主的自身利益息息相关;另一方面,让每一位业主充分了解选举的流程,尽可能确保选举公开公正,为业委会的顺利组建打下基础。楼园小区中,有约四分之一的房屋是出租房,如何将选票送到小区业主手中...
小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
1、小区业委会权利大、纠纷多,由谁负责监督管理?问政四川网友提问:小区业委会权利大、纠纷多,请问该谁监督业委会?它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处...
业委会主动作为,小区电梯上好“安全锁”!
此次电梯机房空调更新工程,业委会高度重视,前期调研、规划设计到后期全程监督施工进度和质量,业委会的成员全程参与,确保每个环节都符合安全规范和质量要求。目前,小区所有的电梯机房都安装了降温散热空调设备,提升了电梯机房的安全性,保障了电梯的稳定运行。居民们纷纷表示,感受到了业委会的用心和负责。据悉,徐汇...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
而换电梯的成功,则让中远两湾城的每一位居民都有了切身感受。中远两湾城小区建设于本世纪初,20多年过去,电梯老化、故障频发,影响居民出行。然而,缺少成功的经验借鉴和规章指引,如何选梯、筹资、施工,这一系列问题都考验着业委会和居委会的智慧。“换电梯,属于居民楼公共设施更新,应由居民自主发起、自主决定。