成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

受访专家认为,成立业委会或面临多方面的阻力,比如业主参与度低、物业公司阻挠等,并且业委会成立后也面临运作效率偏低、执行力度不足等问题。建议简化业委会成立的工作流程,提高效率,加强《物业管理条例》的宣传,提高业主的法律意识和参与率,并为业委会提供机制保障。成立业委会存诸多挑战刘欣是陕西省西安市某小区...

沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市规范住宅区物业服务管理...

业主委员会每年应向所在街道办事处(乡镇政府)进行工作报告,主要内容包括业主委员会作用发挥、物业共有部分经营和收益、维修资金使用等情况。业主大会(业主委员会)在作出选(续)聘、解聘物业企业和施划停车位等涉及群众切身利益的重大事项决定前,应报告所在街道办事处(乡镇政府),认真听取街道办事处(乡镇政府)建议并做好...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

交存住宅专项维修资金有利于小区共用部分及时得到维修和更新,保障住宅小区业主的利益与安全。01NEWS维修基金的缴纳维修基金缴纳金额和时间住宅专项维修资金按照不同的建筑类型,有不同的交存标准。1.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维...

业委会“难产”与“力不及”困境待解

受访专家认为,成立业委会或面临多方面的阻力,比如业主参与度低、物业公司阻挠等,并且业委会成立后也面临运作效率偏低、执行力度不足等问题。建议简化业委会成立的工作流程,提高效率,加强《物业管理条例》的宣传,提高业主的法律意识和参与率,并为业委会提供机制保障。成立业委会存诸多挑战刘欣是陕西省西安市某小区...

成立业主大会应具备什么条件?

(八)改变共有部分的用途;(九)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用;(十)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。法律依据《业主大会和业主委员会指导规则》第二条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务...

广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”

物管会上任后要做哪些工作?物管会成立后,可临时代行业委会部分相关职责,组织业主共同决定物业管理相关事项,组织业主行使业主大会的职责(www.e993.com)2024年11月24日。《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议,报告年度物业管理的实施情况和物管会年...

引发众怒!南通一小区成立业委会,业主居然不知情

据悉,目前小区业主正在维护自己的权益,开展罢免业委会的行动,后续进展我们也会持续跟踪。02.成立业委会为什么这么难?楼市的迅速发展下,物业与业主之间矛盾日益突出,成立业主委员会可以说是维护小区业主们合法权益的一条重要途径。但,能成功的也不多......

四川省首例维权业主被判刑,出狱后喊冤:指控无实证,证词系捏造

四川省宜宾市的共产党员、退伍军人马滨,因对其所居住的小区物业管理问题,以及新一届业委会换届选举程序问题,在小区内公共场所发表了自己的不同意见,被以寻衅滋事罪判处有期徒刑18个月,成为四川省首例维权被判刑的业主。近日,出狱后的马滨在网络平台实名喊冤:所有指控无实证,全凭证人证言,且指控有罪证词系捏造,笔录...

成立业主委员会的好处和坏处?成立业委会有什么作用

一、成立业主委员会的好处和坏处成立业主委员会它的好处可以对物业起到良好监督作用，能使社区的共同收入更加透明，能保护业主的合法权益，有利于促进社区气氛的和谐建设；其缺点是法律地位尴尬，业委会如果资金不足就难以维持，而且容易实行“独裁”管理。二、成立业委会有什么作用1、业委会是根据法律规定合法...

成立业委会有降低物业费的“疗效”

通过此案,不能据此认为成立业委会有降低物业费的“疗效”。表面看,降低物业费是对全体业主有利,实则是一出闹剧;本质上是违反了物权法定原则,也是违约行为。作者在此呼吁,正商金域世家的业主应保持清醒头脑,警惕物业服务公司通过所谓的降低物业费挑起业主与业主委员会之间的内斗,最终利益受损的是全体业主。