公寓房与商品房有何区别?
公寓房的价格通常比商品房低,这主要是因为公寓房的面积较小,且通常位于城市中心或交通便利的区域。公寓房的投资价值在于其租金回报率较高,适合长期持有以获取稳定的租金收入。商品房的价格则根据地段、建筑质量和市场供需关系等因素而有所不同。高品质的商品房具有较高的升值潜力,适合追求资产增值的投资者。总之,...
公寓与商品房的主要区别是什么?
产权性质是公寓和商品房的首要区别。商品房通常指的是在国有土地上建设的住宅,购房者可以获得完整的产权,包括土地使用权和房屋所有权。而公寓,尤其是位于商业或办公楼内的公寓,可能只有房屋所有权,土地使用权则属于开发商或物业管理公司。使用功能也是区分这两种住宅类型的一个重要因素。商品房主要用于居住,设计上更...
...改建为保租房,国有平台公司等可收购非住宅商品房用作人才公寓
鼓励非住宅商品房自持。鼓励房地产开发企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业,加快办理不动产转移登记和相关税费缴纳。鼓励引导房地产企业向“租售并举”模式转型发展,成立专业租赁公司,按规定享受优惠政策,开展房屋租赁业务,运营库存非住宅商品房,盘活资产。降低非住宅商品房用户使用成本。利用非居住存量土地...
上海金山:通过集中新建、商品房配建、非居住房屋改建转化、企业...
通过集中新建、商品房配建、非居住房屋改建转化、企业自筹等方式,多渠道筹措人才公寓房源,重点在产业集中、商务集聚等交通便捷、生产生活便利的区域选址布局。到“十四五”期末,争取全区人才公寓房源规模达到1万套以上。深化人才租购补贴制度。聚焦重点行业,实行人才积分认定管理,对符合一定积分标准的人才分类给予租房补贴;...
广西贵港:公寓或办公性质非住宅,可按程序调整为住宅性质商品房出售
支持非住宅商品房规划性质变更。公寓或办公性质的非住宅商品房,为适应市场需求变化,可按程序调整为住宅性质商品房出售。引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期。在保证债权安全的前提下,引导驻贵金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。在2024...
特变电工(600089.SH):拟购买461套商品房作为员工宿舍及专家公寓
格隆汇9月1日丨特变电工(600089.SH)公布,为保障若羌县工业园20万吨/年工业硅项目,2*35万千瓦热电联产等项目的建设及运营,公司控股子公司新疆天池能源有限责任公司的全资子公司楼兰新材料公司购买楼兰置业开发的幸福家园小区共计11栋楼461套商品房作为员工宿舍及专家公寓(www.e993.com)2024年7月28日。
城投收储存量商品房8种模式,以旧换新5种模式(附案例)
另外,从中国十大城市(一线城市)商品房的存销比也可以看到当前存销比达历史高点。而在上一轮房地产去库存中,棚改做出了主要贡献,且棚改货币化安置是当时去库存的主要动力之一。随着当时房地产库存不断增多,甚至在2016年初达到了峰值,2015年的政府工作报告明确提出,要加大城镇棚户区和城乡危房改造力度,住房保障...
ICC天峻之后,成都又一商品房成保障性租赁住房
日前,成都主城区又一个项目宣布被整体收购,继ICC天峻之后,成都又出现一个被收做保障性租赁住房的商品房项目。01被整体收购的人才公寓CHENGDUFANGCHANFABU7月2日,在问政四川平台上,武侯资本投资管理集团有限公司正式回复网友——由其开发、德商代建的人才公寓项目悦湖天骄,“将剩余未售房源统一出售给相关企业用作...
...市中心江景房,出门就是地铁,能拎包入住,价格只要…这些人还有...
正因为以社区的形式存在,璟湾公寓自成一体,在外人看来,与一个高品质的商品房小区没有什么区别。“我们希望打造一个宜居、宜乐、宜学、宜创、宜融的综合性租赁社区。为满足租住人群对文化的高需求,我们依托社区文化配套,打造以小剧场为核心业态的文化区域,满足租住人群的文化娱乐活动。”...
房地产行业专题报告:日本房地产市场借鉴
1.4.2中日房地产市场对比:出险范围、银行风险、政策实施均有不同1990年以来日本房地产的泡沫崩溃使日本进入“失去的20年”,2021年下半年以来中国房地产市场也进入了一轮调整,我们认为,当前的中国和90年代的日本存在以下不同点:企业出险特征不同,日本企业出险范围更广,不局限于房地产业,且直接地影响...