刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?

刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。二、如何操作刚过户房子的抵押贷款?1.房产评估:首先,您需要联系专业的房产评估机构对房...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

且要听取八周岁以上未成年人意见《协同保障未成年人不动产权益的工作指引(试行)》体现了事前预防、全程联防和探索前瞻三方面特点。事前预防方面,登记机构在办理涉未成年人不动产交易过户、抵押时,向买受人或抵押权人出具风险提示书,提示其应尽义务及可能存在的不利法律后果。涉及处分未成年人不动产的,须所有监护...

抵押房产也能过户?带押过户全攻略

简单来说,就是你在买卖房子的时候,不需要提前还清旧贷款,也不用注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等一系列手续。具体怎么操作呢?比如说你和朋友共同按揭买了一套商铺,各占一半产权,还没还完贷款,你们想把房产过户到你名下。只要跟抵押权人联系,让他们出具同意“带押过户”的材料,你们再一起去...

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...

哪些房子买了不能过户

第二,房产证存在问题,有抵押查封风险的房子。房子在银行按揭是正常现象,但要过户前还完解压,就能正常过户。但是有些房子,在抵押期间已经被债权人起诉查封,这种房子是千万不能买的,需要买房的时候委托专业的人去不动产中心查询。第三,违建房和危房。违建房是买卖、过户和抵押都不允许。危房是已经没有了居住的意义...

推销“收藏品” “钓走”养老房 无锡市滨湖区检察官详解案情

发现老年人爱好收藏,便向老人推销“文玩字画”,让老人误以为这些能高价变现而持续买入,当老人没钱购买时,他们就盯上了老人的养老房(www.e993.com)2024年12月20日。江苏省无锡市年逾七旬的胡阿姨就因为购买“收藏品”被诱导进行了房屋抵押,不幸被犯罪分子骗了两套房产。5月15日,江苏省无锡市滨湖区检察院以涉嫌诈骗罪对宦某依法提起公诉。目前,...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护...

买房子不能过户的原因有哪些?怎样解决买房不能过户的问题?

在房产交易中,买房子不能过户的情况时有发生,其原因多种多样。首先,可能是由于房屋产权不清晰。比如房屋存在多个共有人,但部分共有人未同意出售或不知情,这就会导致无法办理过户。其次,房屋被抵押或查封也是常见原因。如果卖方在出售房屋前将其抵押给银行或其他机构,且未解除抵押,或者房屋因法律纠纷被查封,都无...

风满楼丨“带押过户”全面推进,房子被抵押也能过户了?律师:并非...

全面“带押过户”时代来了!近日,自然资源部会同银保监会发布通知,全面部署不动产“带押过户”工作。所谓“带押过户”,是指对存在抵押的不动产,卖方可在未还清房贷的情况下,直接完成过户登记;买方可带抵押过户,直接获取银行贷款。对二手房市场来说,“带押过户”意义重大。据悉,当前各个城市提出的“带押过户”主...

武汉退休女教授真房本被假中介掉包,房子被过户后还抵押贷款190万元

连日来,上游新闻(报料邮箱:cnshangyou@163)记者多方调查,拼凑出了这起新型诈骗案的梗概:2023年2月,骗子“陶任金”和同伙租了一间还没拆“21世纪不动产”招牌的门店,伪装成房屋中介,借机掉包李霞的真房本;4月19日,他们拿着真房本和假委托书、假买卖合同等材料,来到自规部门成功办理过户手续,过户至王鑫名...