《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

钱某兰位于北京市大兴区X号房屋，该房屋已抵押，抵押权人为某银行，抵押登记日期为2020年4月28日，房屋成交价格920万元，买受人同时支付定金10万元，当事人双方同意自合同签订之日起109日内共同向房屋权属登记部门申请

《北京房产律师:签房屋合同后卖方不解抵押怎么办?》

经李某旭再三承诺在2021年3月15日前可完成解押手续后,孙某刚与三被告于2020年11月29日共同签订了《房屋买卖合同补充协议》,补充协议约定被告一和被告二应确保在2021年3月15日前完全具备解除银行抵押条件并通过D公司风控审核、满足其担保条件,2021年4月5日前申请办理房屋权属转移...

房产困境之思:房屋有抵押,开发商不处理谁担责?

原告孙悦因与被告恒远公司的商品房买卖合同纠纷诉至法院。孙悦认购被告开发的房屋后,双方签订了一系列合同及补充协议,但因房屋未解押无法办理网签,孙悦提出退房退款申请,双方签署了合同解除协议,然而被告未按协议约定退款,故孙悦要求被告返还购房款、支付利息及违约金,并承担相关费用。二、当事人信息1.原告:孙悦。

房屋买卖签“阴阳合同”能避税?文昌法院:原、被告签订的《补充...

本报讯近日，文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件。今年3月24日，原告钟某某与被告王某某、张某某在某房产顾问有限公司的介绍下签订了《房屋买卖合同》，约定两被告将案涉房屋出售给原告。当日，双方还就案涉《房屋买卖合同》签订了《补充协议》，约定以房屋抵押暂代房屋过户来减少应缴纳的税款。合同签订后，原告于...

无抵押房屋贷款的申请流程是什么?如何提高房屋贷款审批的成功率?

为了提高无抵押房屋贷款审批的成功率,以下几点建议值得参考:1.维护良好的信用记录:信用记录是贷款审批的重要依据。定期检查信用报告,确保没有错误信息,并按时还款,避免逾期。2.增加收入证明:提供更多的收入证明,如奖金、投资收益等,可以增强贷款机构的信心,提高贷款额度。

每周一案丨房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?

武平法院审理认为,抵押合同有效,但不动产未进行抵押登记,抵押权未设立,抵押权人对抵押物不享有优先受偿权,不支持李某就邱某担保房屋优先受偿(www.e993.com)2024年11月21日。经法官释明,李某放弃要求抵押房屋优先受偿的诉讼请求。法官说法《中华人民共和国民法典》第二百一十五条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。

房屋抵押需要什么手续

房屋抵押需要什么手续在房地产交易中,房屋抵押是一种常见的融资手段,它允许房主利用其房产作为贷款的担保。然而,进行房屋抵押并非简单的过程,它涉及一系列的法律手续和文件。以下是进行房屋抵押所需的主要手续和步骤。1.评估房产价值首先,银行或贷款机构会对房产进行评估,以确定其市场价值。这一步骤至关重要,因为...

房屋抵押贷款银行的要求有哪些?

房屋需经过银行指定或认可的评估机构评估,房屋评估价值需满足银行最低的要求。房子抵押贷款怎么办理一、提出贷款申请客户准备好个人身份证、当地户口簿或暂住证的原件及复印件、经济收入证明文件、房屋所有权证等相关材料,前往选定银行/贷款机构提出贷款申请,并将申请表格连同资料一并提交给工作人员。

...公司提起诉讼!该国企已用子公司名下7.9万平方米房屋作为抵押担保

该国企已用子公司名下7.9万平方米房屋作为抵押担保4月16日晚间,超讯通信(603322.SH,股价29.1元,市值45.86亿元)公告,称已对兰州新区科技文化旅游集团有限公司(以下简称兰州科文旅)提起诉讼并收到法院受理通知书,后者是一年多以前《战略合作协议》的签约方,签订战略合作协议后,超讯通信支付了2亿元的合作意向金,并约定...