房子预售价格和实际价格有什么区别?
房子的预售价可以低于备案价。备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格,并在申请预售许可证时提供,且需要对外公示。而预售价则是商品房预售合同中的专用术语,并非正式价格,在商品房交付使用时,应以有批准权限部门核定的价格为准。根据目前的政策,开发商在销售房屋时,其价格不得高于备案价格,但也没有...
受不了了!取消“商品房预售制”到底行不行得通?
取消“商品房预售制”到底行不行得通?上次我们写了一篇关于烂尾楼退房退款的文章,里面提到烂尾楼的根本原因就是预售制。房子还没修好,就开始卖,相当于是让购房者来承担风险,开盲盒,所以就有部分朋友留言:直接取消预售制,就可以杜绝这个问题。是啊,为啥子不直接取消预售制,直接修成现房再卖喃?这个问题,...
青浦即将解除限购;华润虹桥润璟曾经的徐泾天花板该何去何从!
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同...
...住宅|期房|上海市|经济适用房|房地产市场|商品房预售许可证...
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同...
未交房的房子销售操作方法是什么?
在房地产市场中,未交房的房子销售操作方法是一个复杂但关键的环节。这类房产通常被称为“期房”,即开发商在建筑完工前就开始销售的房产。以下是一些专业的操作方法,帮助开发商和购房者更好地处理这一过程。1.预售许可证的获取首先,开发商必须获得政府的预售许可证。这是合法销售未完工房产的前提。许可证的获取...
没有预售证的房子是否可以购买?预售许可证的重要性如何?
在房地产市场中,预售许可证是一个至关重要的法律文件,它不仅关系到开发商的合法性,也直接影响到购房者的权益(www.e993.com)2024年9月8日。预售许可证是由政府相关部门颁发的,允许开发商在建筑工程尚未完全竣工前,向公众预售房屋的证明。这一证件的存在,确保了交易的合法性和透明度。
“好房子”可以先从三大工程做起 一周政策解读(1.15-1.21)
那么,保障性住房建设规模大,并且都以政府为主导,能够更好的实施“好房子”建设,这样才能起到引领示范作用。“好房子”应该先从保障房的建设开始。1.18-山东:2024年推进改革商品房预售制度设房地产融资协调机制在今日召开的山东省住房和城乡建设工作会议上,官方表示将把人民宜居安居作为首要任务,致力于加快构建多...
天下苦“预售制”久矣,为何还不立即取消?
可以说中央已经下定决心推动现房销售,彻底告别“烂尾房”时代。买过新房的朋友们都知道,咱们国家目前主要的商品房销售制度是预售制。也就是说,购房者买新房,很多时候花了钱买的只是一个所谓的“期房”,需要等少则数月,多则几年的时间才能拿到新房钥匙。但是,预售制也隐藏着极大的风险。最惨重的后果莫过于...
取消商品住房预售,将会给我们带来什么影响?
如果质量不过关,一是无法销售;二是购房人能够看到现房,不好蒙混过关。因此,取消商品住房预售后,房屋质量会在一定程度上提高。再次,取消商品住房预售会迎来楼市的新一轮洗牌。此前有些开发商可能自身资金状况不佳,但是东拼西凑加上购房人预付的房款还能够开发项目。取消商品住房预售则意味着开发商前期需要有足够...
能建城发:建设中国好房子的南京样本
业内人士表示,“透明工坊”与购房者“坦诚相待”,很大程度上减轻了预售制给购房者带来的不确定性和顾虑,这源于企业对工程质量从“里子”到“面子”的足够自信,是实力也是底气。全力以赴“家”速工期进度为了满足业主对尽快入住新家的期待,能建城发·中宁府在保证品质的同时,优化项目管理体系,已于11月17日...