人民币跌破7.15后,之后还会继续贬值吗?房价会不会上涨?
人民币汇率跌破七,除了担心自己的财富会缩水以外,还会有人想那我国的房价是不是就稳了,其实虽然平时说房价和汇率之间只能二选一,但是两者没有必然的关系。房价的影响因素有很多,汇率也只是其中一个罢了,所以不能就盖棺定论的说房价稳了。而且从长期的角度来看,对房子的需求是会减少的,这对于房价才是最直接的影响...
再谈人民币升值不是房价上涨的主要原因
第一,人民币升值,确切地说人民币升值预期,确实会吸引热钱流入中国,但人民币升值预期不等同于热钱流入。第二,热钱流入后兑换人民币,形成外汇占款。但由于热钱流入规模有限,对我国外汇占款的影响并不大。在热钱流入最多的2008年和2009年,假定所有流入的热钱均兑换为人民币,热钱在当年人民银行外汇占款增量中的占比分别...
中金公司哈继铭:人民币不升值房价一定要上涨
“人民币不升值房价是一定要上涨的。”他认为,中国经济目前高速发展,未来工资和物价都会上升。中国又是开放性的经济,但是国际间贸易产品价格是由国际定价的,物价上涨只能由非贸易品承担,实际汇率就是由价格和名义汇率决定的。如果名义汇率不变,非贸易品价格上升只能体现在服务业的价格上,而房地产是非贸易品中最大的...
专家:房价上涨归因于人民币升值站不住脚
考虑以上两点因素,再结合中国房地产市场的巨大体量,可以确切地说,热钱对房地产市场的影响很小;认为热钱推高房价,进而把房价上涨归因于人民币汇率升值,这个论断也是站不住脚的。笔者认为,预言人民币对外大幅贬值、楼价大跌,也看不到任何依据。人民币汇率已接近均衡水平,不会对外大幅贬值。2005年7月21日,中国正式...
专家:人民币升值非房价上涨主因 热钱流入有限
第二,热钱流入后兑换人民币,形成外汇占款。但由于热钱流入规模有限,对我国外汇占款的影响并不大。在热钱流入最多的2008年和2009年,假定所有流入的热钱均兑换为人民币,热钱在当年人民银行外汇占款增量中的占比分别为21%和25%。第三,人民币增发是房价上涨的主要货币因素吗?我认为,不应将房价上涨归因于货币因素。人...
房价上涨无关货币超发 央行降准不是“放水”
原因有二:其一,资本出逃势必身后留下银行坏账,改革开放30多年培育的许多民营业主,当高利率使其经营无以为继时,把企业抵押给银行,套现后以各种名义将资本输往国外,而国内银行对其资金流向失去控制,这是不是坏账?如果是,这个坏账谁来背负?最终将通过留在国内的全体国民背负(www.e993.com)2024年8月12日。如何背负?物价上涨。其二,大量资金在银行和...
分析称:人民币增发是房价上涨的主要货币因素
但现实中没有出现1~2个月内的正相关,所以热钱流入很少,不足以影响楼价。对此,本人还是先借用两位网友对该文的评论。一位叫封尘的网友说:“应该是归结于人民币滥发,导致的货币总量剧增冲击了房地产。”网友雨林途步则指出:“热钱其实量很大,并不在监管的视野里。热钱没有直接持有房地产,看似与房价上涨无关,...
方芳:房价上涨的背后是人民币贬值
另外一点我们可以看到中国的市场,外汇上涨,反应的是中国大量的境外资在中国市场上的总量水平,从7月份开始,到我们现在出现了一个下降趋势。这种下降趋势在一定意义上来说,不能说完全的大量的境外资本撤资,但是已经有了大的动作。整个新兴市场可能要出现一大轮流动性的问题。
存款准备金率再次下调,人民币汇率却上涨,对房价有何影响?
进口方面消费不减少,出口方面下滑,外汇储备在此消彼长的情况下,人民币贬值仍然面临非常大的风险。二.实体经济困境房地产行业经营发展过程中,需要动用大量的资金。然而,房地产过快发展,导致经济结构发展的不平衡。最明显体现在,房价与收入比存在着差距。持续上涨的房价,消耗了大量居民的储蓄,导致居民消费能力...
中国前财长:货币放水,金融资产价格上涨、房价上涨,有钱人是得益者...
没有多少钱能够进入金融市场的这些人,他们是受害者,他们的边际消费倾向最强,他们没有多少钱去买东西,所以跟收入分配差距扩大连在一起的,这个赤字货币化,央行货币政策不断地放水,反映为金融资产价格,房地产价格的上涨,不反映为一般货物和服务的价格上涨,就是这个情况,其中包括了收入分配差距扩大和刚才这个情况两者是正...