实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
长沙小区业委会自管 派发68万元红包
小区的成功经验不仅限于改善硬件设施,还包括提高社区管理的质量和效率。这一成功经验的扩散将对其他小区产生积极的影响,促使更多的业主参与到自主管理中来。长沙市雨花区的天赐良园小区为其他小区树立了良好的示范,展示了自我管理的巨大潜力。这一自管模式不仅为小区带来了硬件设施的改善,还创收百万元的公共收益,为...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
法院:业委会阻止业主车辆入小区构成妨害法院经审理认为,该小区内部的停车位属于业主共有,对此本案双方当事人均不持异议。对于共有部分,业主享有共有和共同管理的权利。根据该小区业委会的陈述,该小区现无物业服务企业,属于业主自管小区。但即便是自管小区,该小区业委会对于业主共有部分的管理权限亦应来源于...
三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商
东南网5月24日讯(本网记者肖晓敏文/图)未缴纳保证金、停车管理混乱、卫生保洁不到位……近日,三明市三元区三水小区业主委员会致电东南网三明新闻热线(0598-8252720)反映,称该小区物业公司管理混乱,希望物业公司可以承担责任,履行合同相关义务,把小区管理得更好更和谐(www.e993.com)2024年10月17日。采访中,物业公司则表示,业委会迟迟未结算公共...
小区“炒掉”物业后去年收入550万 业委会成员均为兼职
小区自管就是小区没有物业公司,靠一个类似物业公司“董事会”的、不拿工资的业委会,实现小区清洁、安保、维修、财务等工作的运转,还能把小区物业费保持在较低的水平。2013年1月,因对物管服务不满意,祈乐苑小区业主将承接小区管理业务的物业管理公司告上法庭。同年6月,小区成立了业委会;9月,业主胜诉;11月,业主...
我为群众办实事丨惹众怒!福州一小区业主欲罢免业委会,结果炸锅了...
小区自管会成员:也向社区到处反映,没人管。热心业主牵头召开了业主大会去罢免业委会,通过我们罢免,材料送到社区,送到街道,也没人理你。前些天,自管会和业委会因为小区公共停车场这笔公共收益的归属问题发生争吵,矛盾进入白热化。小区自管会成员:茶亭街道(应该)发公告解散业委会,虽然我们罢免了业委会,但是你要...
居民自治,成立业委会,就真的能化解小区物业矛盾吗?
解聘物业公司,成立业委会自管,还赚了数百万元...本月初,广州海珠区祈乐苑小区迎来了“自管十周年”。因实行自管,且取得良好成效,近年来该小区引发了不少关注。近年来,有关物业的话题不少,更多的都是负面消息,类似的正面消息不多。原因就在于,物业与居民的关系很难相处,既有不讲规矩的物业,也有不讲规矩的居民...
物业撤离,抚州临川区泽源华府“失管” 业主和业委会闹上法庭
那么,为何泽源华府小区会出现物业突然撤离的情况呢?对此,小区业主们跟记者道出了缘由。原来,该小区原物业是抚州市泽源物业管理有限公司,小区业委会成立后,在未与原物业公司解除合同,未召开业主大会进行表决的前提下于2022年3月18日与新的物业公司——抚州铭基物业服务有限公司签订了物业委托合同。