滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

信网11月12日讯近日,有顾客反映位于西海岸新区的中海外·京华海悦项目全款交付购买了一套房,但因该项目在建工程抵押,迟迟未解押,无法办理网签。该顾客称,他于2019年5月份在中海外·京华海悦花一百多万全款购买一套房,该项目属于工程抵押,所以当时并没有签订购房合同,只是签了认购书,并开具购房发票。“当时销售顾...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

不能达成补充协议的,则应按照民法典第510条、第511条等有关合同解释与补充的规定进行确定。第六条预约合同的认定当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立...

五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例

同时，某地产公司所提供的暴雨天气及疫情防控方面的证据均发生在合同约定的交房时间之后，不属于可以扣除违约期间的情形，其辩称因暴雨天气需扣除10天违约期间及因疫情影响需扣除6个月违约期间的理由不成立。■典型意义近年来，逾期交房是引发商品房买卖合同纠纷的重要原因之一。该类案件中，是否存在免责事由及逾期交房...

...教体局附楼开酒店遭毁约后败诉,教体局:市政府文件是“不可抗力”

4月13日,谢先生收到“教服中心”正式发来的关于解除该租赁合同的函,对方称因“不可抗力”等因素导致租赁房屋不能交付,租赁合同于当天正式解除。协商未果起诉南充市教体局,要求提级管辖遭拒对这突如其来的变故,谢先生表示不能接受,认为对方作为一家事业单位,不能随意毁约违约,遂通过律师多次与对方协商,未果。

合同当事人无故迟延履行合同义务怎么办?

1、被迟延履行方有权解除合同。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。2、延迟履行的行为属于违约行为,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【普法课堂】合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

在此种情况下,虽然对上述内容已进行协商但未达成一致的,或者当事人明确约定就上述内容另行协商但事后仍无法达成协议的,此时应认定合同不成立(www.e993.com)2024年11月24日。另,就欠缺的合同非必备条款而言,即在依据前述规定能认定合同成立的情况下,当事人不能就合同欠缺的其他内容达成补充协议时,按照意思自治原则的要求,应首先由当事人协议补充...

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

合资合作开发房地产合同因不可归责于双方当事人的事由导致合同解除,当事人对出资方投资权益补偿的计算方式没有约定的,应以土地增值收益为基础,按投资方实际投资比例,结合公平原则和诚实信用原则,合理确定投资权益补偿的金额,保护企业合法权益,优化法治营商环境。

诚邦生态环境股份有限公司关于实际控制人之一致行动人协议转让...

(1)经协商一致并以书面形式解除本协议;(2)因法律及政策环境的变化致使本协议失去其履行的可能或履行已无意义;(3)因不可抗力或者双方以外的其他原因致使本协议不可履行,且经本协议双方书面确认后终止。6.4当出现下列情形之一时,乙方有权单方解除本协议,甲方应当在协议解除之日立即退还乙方已支付的转让价款,并...

国家发改委:将特许经营最长期限延长到40年,鼓励民营企业通过多种...

因特许经营协议一方严重违约或不可抗力等原因,导致特许经营者无法继续履行协议约定义务,或者出现特许经营协议约定的提前终止协议情形的,在与债权人协商一致后,可以提前终止协议,并分别规定了政府违约和特许经营者违约的处置方案。为保障公共利益,《管理办法》同时规定,项目移交前,特许经营者应当配合政府维持有关公共服务和...

开发商规避责任 购房者依法维权

双方签订的合同补充协议是开发商提供的格式合同,这类格式合同若存在不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的,相应条款应属无效。本案中,购房者能否顺利按揭贷款有不确定性,其中包括购房者自身原因、开发商原因、不可抗力或者其他不可归责双方的原因等,若要购房者为未能成功办理贷款的全部风险“...