洋蓟史上最大公摊面积,网友:种了一亩,收了一车,择了一筐,煮了一锅
女子翻越升降杆却被卡住,整个人被升起卡得动弹不得,很是尴尬5评论2024-10-172443|01:02孕妇2次到店借用厕所和店员起争执,商家发监控澄清:被对方挂网上辱骂,还给差评3评论2024-10-171.3万|04:01大爷河边捞王八深陷泥潭,三名热心小伙齐力营救,不料刚救上来大爷又陷了进去12评论2024-10-16...
住房公摊面积的相关问题及注意事项
其次,减少公摊面积可能会影响住宅的品质,因为压缩配套用房会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量,影响居住的舒适度。最后,公摊面积大并不意味着购房者吃亏,公摊面积与居住舒适度、安全、消防等因素有关。四、公摊面积的审核和测绘在设计住宅楼时,公摊面积一般不能一味追求低,相关设计需要通过相关部门的审核。商品房...
频惹争议的公摊面积能取消吗
“消费者想算明白公摊面积基本上是不太可能的。”金科地产集团副总裁方明富曾表示:“公摊包括门厅、电梯井、楼梯道、通风管道,以及为本栋楼服务的设施,比如房顶二次加压的水箱,以及消防设施,都算本栋楼的公摊面积。实际上,消费者想测量、计算,都是非常复杂而且极其困难的。”公摊面积易惹纠纷“在现实生活中,公...
开发商可以宣传套内面积了,买房不再被“公摊”?专家认为“套内...
上海易居房地产研究院副院长严跃进也表达了类似观点,各地按套内面积计价之所以被市场广泛关注,在于容易将套内面积和公摊面积等进行联想,引发大家对是否取消公摊面积的猜测。然而,从购房者角度来看,按套内面积计价,可以更直观地理解实际支付的价格,并且能够更好地比较不同房源的性价比。此外,这种计价方式的改革不仅...
多地取消“公摊面积”,提升得房率,真的是房产入手的好时机?
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多地探索按住房套内面积计价销售,避免公摊比例过大
从现实情况看,房屋按建筑面积计价也存在不少问题(www.e993.com)2024年10月21日。“公摊太大,得房率低,不清楚公摊面积的构成”让购房者感到纠结;公摊面积缺少标准,管理混乱,也可能让购房者利益受损。从这个角度看,房屋改为以套内使用面积计价交易,可以解决住户使用面积不透明的问题,易于住户自行测量,实现“所见即所得”,有利于保护消费者...
如何理解取消公摊面积对房价的潜在影响?
首先,取消公摊面积可能会直接影响房价的计算方式。目前,房价通常包括了公摊面积的成本,一旦公摊面积被取消,开发商可能会调整房价以反映这一变化。具体来说,房价可能会根据实际使用的私有面积来计算,这可能导致房价的上涨或下跌,具体取决于市场供需关系和开发商的定价策略。
公摊面积的变化如何影响购房决策?
从表格中可以看出,随着公摊面积比例的增加,实际使用面积和购房成本都会相应增加。这对于购房者来说,意味着需要在购房时更加谨慎地考虑公摊面积的影响。此外,公摊面积的变化还可能影响到小区的居住环境和物业管理。较大的公摊面积通常意味着更多的公共设施和更好的居住环境,但同时也可能意味着更高的物业管理费用。购房者...
“取消公摊面积”再次冲上热搜,公摊对于房价的影响究竟有多大?
03由于公摊面积的计算方式不透明,购房者往往不知道公摊究竟包含什么,也不知道如何计算。04取消公摊面积制度在当下具备可行性,关键在于开发商要把标准、明细公开,让购房者感受到货真价实。05然而,取消公摊面积可能导致市场降低房价的误解,影响房价和房地产市场的稳定。
取消公摊,真的又来了?专家:公摊面积减少可能影响居住舒适度
分析师指出,尽管公摊面积的取消看似减轻了购房者的负担,但实际上,开发商仍可通过提高套内单价来调整房屋总价。此外,公摊面积的减少可能会影响居住舒适度,如楼道、会所、大堂等公共区域的面积可能会缩水。因此,公摊面积的透明化和合理化,以及物业费、取暖费等费用的计价方式,才是购房者更为关心的问题。