北京挨着墓地的房子你会买吗?揭秘几个“特殊”项目,帮你避坑!
1、项目地块周边1公里内缺乏像样的商业配套,南侧和东侧主要是一些别墅区,附近还有一些回迁房,空地较多,整个大版块目前显得较为荒凉。城市界面的改善预计还需要几年时间。2、整个区域内的其他配套也不够成熟。对于改善型购房者而言,他们往往有着“既要、还要、又要”的潜在需求,板块能级、产品能级、配套能级和服务能...
北京卖房人不一味降价:有业主把房子降70万还被砍价,“到底线了不...
由于房子具有楼龄新、有电梯、离奥森较近、小区内配套幼儿园和小学等优势,苗样对自己的房子很有信心,觉得房子会很快卖掉,因此去年一直没有降价。期间有人报价340万元、300万元,他都因价格低于心理预期而拒绝。但从去年底开始,这套房子的咨询量几乎为零。这时苗样的心态发生了改变,他发现自家住房无人问津,原因可能...
这一轮降价也要甩货的房子,别犹豫。
尤其是被“分化”掉的小区,这些房子没政策的时候,降价都不好卖,现在政策来了,推澜助波一操作,很有可能就卖出去了,这难道不是千载难逢的好机会吗?一:房姐,您好,挺着急的想听听您的建议,我家的房子有客户想买了,我想是等等呢,还是现在就卖了,房子在通州武夷花园加华印象街,户型很好,婚房装修,住了2年多...
为了卖掉房子,她做了半年中介
但是由于市场行情不好,二手房价格持续下行,自己住的靠近铁轨的房子一旦降价出手,买房的整体预算又有些捉襟见肘。她也考虑过买新房,一来通州的新房位置都比较远,她不想离开已经住习惯的地方;二来,虽然其他区有好的新房可选,但价格太高,她也不想增加杠杆让家庭压力太大。综合考虑后,小然放弃了换房的念头。退...
北京二手房业主“不愿降价卖了”,上海有豪宅板块成交“疯了...
“新政出来后,业主心气起来了,之前谈的老破小,今天中介告诉我业主说不降价卖了。”“今年北京买房真的很波折,3月想买房结果房价涨了,又兜兜转转看了半天。好不容易看到一套合适的房子,结果刚和业主谈完就出新政了,业主直接涨价10%,买房真的太难了。近期和买房小分队的伙伴们聊天,发现业主心态普遍都是涨价。
北京楼市新政即将满月:二手房普遍降价成交,新房“翘尾”行情或难...
据白煜回忆,他关注的400万元以内的房源,2023年累计降价30-40万元的情况并不少见,而降价20万元以内的情况则比较普遍(www.e993.com)2024年10月20日。郭毅表示,现在北京二手房降价销售是一个普遍现象,一方面是看房人群少,二手房成交周期长;另一方面也受中介督促业主降价的因素影响。她表示,降价现象不是近期才出现的,市场进入下行期之后,价格就在下...
通州新房,跌破地板价
因为通州楼市非常诡异,虽然顶着副中心的光辉,还集结了最大的图书馆,最豪华的tod,但是这个区买房人的预算却特别低。成交房源最多的,是总价300万以下的;400到600万的房源,就卖不动了。所以,大家都预料到,建投国贸·瑨上开盘不会顶着指导价卖,会降价。但没想到的是,它这次开盘价格,可能会来到:3万5...
望京“某神盘”大降332万元!北京二手房市场实探,暴跌房源仅是个例
王强进一步解释,这套降价房源的出现有几个偶然因素:一是受其他成交房源价格影响,3月初,25层业主因为移民手续下来了,挂价1500万元的房子最后卖了1285万元;相似面积,当天又有个房源以1265万元总价成交,因这套房业主也着急卖,所以定价就比前面售出房源更低。二是这套房子前面有遮挡,影响采光,也是一个劣势。
降价也卖不掉房子的中年人
二、一降价就亏损降价卖房,亏不亏,要看购房者买入的点位。以黎平为代表的卖房者,属于低位上车,即便降价50万也具有不小的盈利空间。但也有另一波业主,当初高位上车,现在房子一卖,算下来纯亏。2016年,王恒在通州区果园附近买了一套40平方米的房子。总价210万,均价接近5万元一平。
北京通州房子滞销 真正降价的却没几个
“通州因为在2010年3月的房价跳涨,导致价格透支利好。在目前市场从成交量减少到局部价格变化的趋势下,它很可能因为库存量比较大,价格基础比较高而出现明显的变化。”张大伟向记者表示。全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存却告诉记者,通州的房价未来将趋于稳定,既不可能再出现暴涨,也不可能出现下降。“由于新城的概念...