买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

“2022年年初买房时,得知民法典规定房子里可以设立居住权,怕买到手的房子没办法住,我就向北京市不动产登记中心咨询自己要买的房子是否设有居住权,窗口办事人员称‘目前没有窗口受理居住权设立和查询业务’。”刘磊(化名)经多方了解到,即使民法典已经规定可以登记设立居住权,但2022年时北京市朝阳区还未开始居住权登记。

居住权大揭秘!八个维度详细解读 “居住权”

以合同方式设定居住权意味着双方达成一致意见,同意在一方名下的房产上为另一方设立居住权,并共同前往不动产登记机关完成登记手续。通过遗嘱设定居住权,则是指在遗嘱中,产权人明确指定自己去世后房屋的继承人,同时规定在一定年限内,特定的个人有权继续居住在该房屋中。这种情况即为以遗嘱形式设定居住权。不论是通过合...

解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比如房屋...

居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比如房屋...

房产律师:房屋被亲属久居,居住权诉求能否得支持?

原告杨宇请求确认对北京市东城区A号房屋有权居住使用,该房屋原系孙梅承租公房,后孙梅以成本价购房取得产权,并在2009年将房屋转让给吴兰。杨宇称自己作为房改售房时的家庭同住成员且长期居住于此,应享有居住使用权。二、当事人信息1.原告:杨宇,系吴芬之子。

注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性

最终，林某对该套房产居住权的主张未获得支持，原因是其居住权未在房管部门进行登记(www.e993.com)2024年11月23日。曾先生最终得到了这套房子的完整产权与使用权。解读：居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议，却没有进行居住权登记，因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯...

泰安市启动居住权登记 登记后房屋产权发生转移居住权不受影响

居住权设立后，在权利生效期间，即便房屋产权发生转移，居住权也不受影响。例如，老人把自己的房屋过户给子女时，可以同时申请办理居住权登记，这样老人既可以按照真实意愿把房子传给孩子，又可以保障自己居住的权利。居住权的设定，也是落实“住房不炒”的一种形式，是人对房屋居住需求的最大尊重，有利于最大程度发挥...

没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?

总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。

房产权与永久居住权有何关联

在房产领域,房产权与永久居住权是两个核心概念,它们之间存在着紧密的联系。房产权,即房产所有权,是指个人或机构对房产拥有的完全支配权,包括使用、收益和处分的权利。而永久居住权,通常是指个人在某一房产中享有长期或无限期居住的权利,这种权利可能独立于房产所有权存在。

离婚时约定居住权而未涉及产权归属,20年后还能再分吗

该协议书明确规定了涉案房屋的居住问题,但未涉及产权归属。根据协议,该房屋的居住权应归吕某1所有。吕某1在取得产权后将房屋出售,韩某1基于离婚后财产纠纷要求分割售房款,这一要求既有事实依据也有法律依据。由于涉案房屋的所有权在离婚时未进行分割,因此物权的分割不受诉讼时效的限制。吕某1出售房屋所得款项是房屋...