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关于补年限问题,物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。届满期前一年申请续费,《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容,补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。商业产权到期后两种结果:第一:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用第二:若有...

于霄|从土地到数据:财产法研究20年

于霄在本科期间就关注英国房屋租赁制度,博士期间系统地研究了1925年英国的财产法改革。致力于物权法研究2007年我国颁布了《物权法》,在于霄本科期间,物权法的研究可以说是民法中的显学。当时对抵押、担保、质、还是英美法上的“lien”的研究,让初入法学学习和研究的于霄深深地感受到了法学研究的魅力。德国民法的体...

突传噩耗!中国政法大学原校长、终身教授江平逝世

据央视新闻消息,中国法学家、法学教育家、中国政法大学原校长、终身教授江平,于2023年12月19日在北京逝世,享年94岁。江平是一位泰斗级的人物,他参与了《民法通则》的制订,曾担任《信托法》《合同法》起草小组组长,全国人民代表大会《民法典》编纂负责人,《物权法》专家起草小组负责人,在《公司法》《合伙企业法》...

业主大会法人化是否可行?——专家、学者谈业主大会法人化

然而,我国相关立法则搁置了业主团体是否具有法人地位这一前提,更没有提及法人化的条件和程序。《物权法》并未对业主团体的法律地位作出规定。《物权法》明确,设立业主大会、选举业主委员会属业主自愿行使的共同管理权利范畴,而非强制性的法定要求。在立法规定上未明确业主团体的法律属性,在司法实践上则承认业主团体是具...

“大先生说”:中国人民大学名家大师系列通识讲座开讲

“大先生说”中国人民大学名家大师系列通识讲座主讲嘉宾介绍王利明中国人民大学法学院教授,现为中国法学会副会长,中国法学会民法学研究会会长,中国人民大学一级教授,中国人民大学原常务副校长。曾受邀两次为中共中央政治局集体学习、三次为全国人大常委会、一次为全国政协作专题讲座。参与了《合同法》《物权法》《侵权...

国际投资大师频论A股 “洋嘴”醉翁之意不在酒

第三、《物权法》等于是立法“送资产”,《所得税法》等于是立法“送利润”,这些法律对于企业盈利的高速增长是锦上添花(www.e993.com)2024年11月7日。中国股市的基本面在可以预见的两年之内会有真实的改善。虽然“沪指六千”已经临近,但牛市情绪预计在2009年股市进入全流通时代之后才会降温。

杨立新:论落实《物权法》的具体路径

第四,《物权法》规定了关乎到几亿城市居民安居的业主的建筑物区分所有权,规定业主享有住宅的专有权、共有权和共同管理权,对于车位、车库、物业管理用房的权属等,都作了明确的规定。在现实中,业主与物业服务机构之间的冲突,从来就没有中断过,即使是国务院制定了《物业管理条例》对此进行规范,也没有从根本上解决问题...

物权法半月谈:宅地满70年后自动续期

《物权法(草案)》规定:“住宅建设用地使用权”使用届满后的规定明确为“自动续期”,这条规定来之不易。有关专家指出,土地是国家的,业主只是拥有土地使用权,并且附有年限。一般规定为住宅用地70年,商业用地40年,综合用地50年。从理论上讲,70年届满后,国家可以收回土地使用权。矛盾在于,房屋的产权是没有期限的。

诗歌|麦笛:蜀中吟(组诗)

我的物权法此生,我偏安川南喂一批白马,鬃毛如旗每天巡幸天下丘陵、河流、流岚、毒瘴神灵、水怪、花朵、草艾蜀南滇北都是我的物权与僰人结盟,燃骨头照路采荔枝酿酒,用白云熬盐,醉后把岷江和金沙江挽成疙瘩从宜宾抛出去。江水流到哪里哪里就是我的疆土我要用诗歌颁布一部法典让每一个州县都种上红豆让每一个...

开发商卖车位违法?这几种车位居民可以免费使用!

首先我们来说说停车位的种类。我们身边常见的车位一共有三种，分别是产权车位、人防车位和无产权车位。那产权车位能买卖吗？在《中华人民共和国物权法》第74条中规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租...