北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

2020年9月,A公司告知赵嘉杰收房,赵嘉杰前去查看,认为房屋与购买时不符,故与A公司协商退房。2020年1月19日,双方签署《和解协议》,约定当日解除《北京市商品房预售合同》,A公司90日内代赵嘉杰向E银行清偿剩余贷款本金,4个月内向赵嘉杰返还首付款2006994元,支付赵嘉杰已付贷款本金,具...

北京房产律师解析一起约定退房后开发商未按时交款引发的纠纷

原告向本院陈述的事实和理由为:2020年8月26日,原告与被告签署《退房及退还款协议》,约定双方解除一号房屋认购协议,被告退还原告购房款684万元并自2017年12月31日起以年息15%标准向原告支付利息,直至684万元全部清偿为止;被告向原告承担已付出的装修费用,以原告提供的实际发票,无发票的以真实有效合同及转账记录为准,...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

“因为我们的账户上有钱,从他的角度考虑,如果走法律渠道,法院判我们退款,可以从冻结账户上执行,对陈先生是没有损失的。”他说。律师:开发商涉嫌隐瞒售房风险,应承担违约责任陕西耀轩律师事务所韦涛律师表示,开发商在明知自己官司缠身,在其他案件中尚有巨额赔偿未履行的情况下,仍向购房人销售房产,已涉嫌隐瞒售房...

深圳一楼盘近五折卖房遭老业主抵制,律师:业主应在法律允许范围内...

01深圳龙岗一楼盘勤诚达誉府因降价幅度较大,引发前期购房业主抵制,项目暂停销售。02部分业主要求开发商将违规销售所得补差价给业主,或提出退房退款解决方案。03项目开发商深圳勤诚达地产有限公司表示,降价为市场行为,老业主维权阻挠客户看房。04河南泽槿律师事务所主任付建表示,开发商有权决定商品价格,除非存在欺诈等违...

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

孙某英、赵某辉向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令解除原告与被告签订的《定制开发协议》《定制开发协议补充协议》及《换房协议书》;2.请求法院依法判令被告返还原告房屋保证金1539445元;3.请求法院依法判令被告向原告支付违约金613889元;4.请求法院依法判令被告向原告支付资金被占用期间的利息损失……。

法律咨询乱象调查:无资质却称能接诉讼,从业者曝光销售套路

法律咨询行业存在哪些乱象？行业监管又存在哪些痛点难点堵点？如何加强治理，促进法律咨询服务市场良性发展？南都记者连续多日展开调查，对话消费者、律师和法律咨询公司内部人士，揭开法律咨询行业的内幕(www.e993.com)2024年11月22日。群众反映找了法律咨询，一桩官司变两桩去年底，来自福建的刘女士因与武汉某楼盘开发商存在退房纠纷，存在寻求法律服务...

购买公寓几经辗转退房无果,律师:应先与开发商沟通

律师:消费者应先与开发商沟通买房后要求退房扣除定金是否合理?消费者将如何有效维权?南都记者对此咨询了法律界相关专业人士。消费者购房时在签订认购书后,是否可以要求解除合同,退还定金?对于本案而言,首先要分析王女士母亲罹患癌症的情况是否属于法律规定的情势变更。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条之规定...

房产律师的独白:烂尾楼和退房类案件显著增多,房屋降价成主要诱因

据王旭鹏介绍,一般当业主委托他们去打官司时,更多情况下开发商都是通过与业主联系,希望业主撤诉或者达成私下约定之类的,极少会有开发商这么正式给律师发邀请函的。“最终,我们处理这个案件结果,比很多业主的预期结果还要好很多。不论是退房的业主,还是不退房的业主,拿到的补偿都还不错,高的能拿到300来万。大部分的...

广州再现“30天无理由退房” 律师:退房不退款曾是维权焦点 应首先...

“只是强调无理由退房,但是不明确什么时候退购房款,本质上是开发商的融资手段。购房者在参加无理由退房的活动时,一定要看清游戏规则和退款时间的约定,应明确没有如期退款,开发商应承担的违约责任。”周争锋律师强调。恭喜解锁12个月手机L2专属领取资格,立即领取>>...

北京一居民楼楼道塌陷,如何维权?律师:开发商应承担责任

第一种、开发商维修如果房屋质量出现问题,又达不到退房的标准,业主应通过物业反馈给开发商,因为开发商在交房时都会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两书对保修提供了承诺,开发商不得拒绝维修。需要注意的是保修期是从交付当日起开始计算的,而不是其他的某个时间节点。