《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

事实和理由：2020年7月23日，孙某刚与三被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定，孙某刚购买李某旭、钱某兰名下位于北京市大兴区X号房屋，买卖双方通过C公司居间介绍成交，房屋成交价格9200000元。同时约定自合同签订之日起109日内申请办理房屋权属转移登记手续。因该房屋已设定抵押，孙...

北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同常见法律陷阱

北京长通律师事务所1.**合同主体问题**:确保合同中的卖方是房屋的合法所有者,且有完全的处分权。如果卖方不是房屋的合法所有者,或者合同上的开发商并不是该房产土地的拥有者,可能导致合同无效。2.**合同条款含糊**:合同中的条款应明确具体,避免使用含糊的字眼,如“最短时间”、“最好”等,这些含糊的承...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

张金宝主张李雪梅未提交案涉协议原件,但结合案涉协议内容、李雪梅居住使用并翻建房屋的情况以及协议中证明人的证言,能够形成证据链,达到民事证据之高度盖然性要求,有理由相信李雪梅与张明宇之间存在买卖案涉房屋的事实。张金宝否定李雪梅与张明宇之间的房屋买卖,但未提供相反证据推翻。李雪梅与张明宇系同一集体经济组织成员,...

如何处理回迁房屋买卖纠纷?

首先,需要明确回迁房屋的法律性质,包括其产权归属、是否有抵押或债务等。这些信息可以通过查阅房产证、土地使用证等相关文件来获取。了解房屋的权利状况是解决纠纷的基础。2.收集和保留证据在处理纠纷过程中,收集和保留相关证据至关重要。这包括买卖合同、付款凭证、通信记录、现场照片等。这些证据将在后续的法律程序...

冠领律师代理上海买卖合同纠纷案,助委托人拿回20万余元购房款

经审理，法官认为朝阳公司的庭审意见于法无据，而冠领律师的观点合理合法，应予支持。2023年6月5日，法院出具了本案的《民事判决书》，判决确认孙建洲与朝阳公司签订的两份《购房合同》无效，朝阳公司应限期向孙建洲退还购房款20万余元，并支付款项占用利息。本来对要回这笔钱不抱期望的孙建洲，在拿到胜诉判决以及...

房产买卖律师——房屋连环买卖中一方不配合过户案例

北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件(www.e993.com)2024年11月20日。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...

父母出资子女名下房,遇子女债务引争议,房产专业律师解析

对于明显不合理的低价转让、无偿转让等行为,可能会引起债权人的撤销权诉讼或其他法律纠纷。在进行房屋交易时,买卖双方应按照市场价格进行交易,并签订正规的买卖合同,保留好付款凭证和过户手续等证据。同时,相关部门也应加强对财产交易的监管,防止虚假交易和恶意转移财产的行为发生。

律师谈买卖双方“假结婚”避税:铤而走险往往人房两空

近日,上海市第一中级人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案。据悉,夫妻俩想买一套“学区房”,为避税在中介的安排下通过“婚更”,即买卖双方通过结婚办理过户手续后再离婚的方式买卖房屋。合同签订后不久买卖双方因房屋价格、付款方式等产生分歧,法院最终判定双方签订的购房合同无效,卖家退还买家已支付的购房定金。

律师梳理商品房买卖中常见的法律问题 12条助您“购房无忧”

律师提醒,在购买房屋时一定要核实是否属于夫妻或者家庭共有房屋,对于上述房屋一定要求其配偶或者共有人签字或者出具书面意见,以免在履行过程中出现纠纷。11房屋买卖双方签订合同后,出卖人与第三人恶意串通,又签订合同并交付使用,买受人可以请求确认第二份合同无效吗?

奶奶将房屋以买卖名义赠与孙子女,其他子女起诉要房款法院支持吗

北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十九余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...