购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

无论是合同文本、付款凭证、产权证明还是证人证言等,都可能在日后的纠纷中成为支持自己主张的有力证据。律师在代理案件时,要指导当事人全面收集证据,确保当事人的权益能够得到充分的保护。二、农村房屋买卖的特殊规定本案涉及农村房屋买卖,农村宅基地使用权具有特定的身份属性,仅限于农村集体经济组织成员享有。李雪梅...

一起父母参与建设的宅基地房屋分割案例解析,北京房地产律师解析

在这起房产继承纠纷案件的过程中,深刻体现到了农村房产继承问题的复杂性和特殊性。首先,农村房屋的产权认定往往涉及多个方面的因素。在本案中,宅基地的申请、房屋的建造过程以及家庭成员之间的约定等都对房屋的归属产生了影响。H号院房屋的归属争议就是一个典型的例子。尽管原告主张该房屋由其与老伴共同建造,但《...

房产律师解析一起购买宅基地后原使用权人反悔起诉合同无效的案例

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。买卖农村房屋的同时必然也处分了该房屋及院落所占有的宅基地,因此农村房屋买卖合同是否有效,与购买人是否具有该村集体经济组织成员的身份密切相关。因赵晓秋系本区H村集体经济组织成员,王强刚与赵晓秋...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权,不得违规违法买卖宅基地,严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

...相聚止纷争 岳阳县月田镇依托“无人律所”解决一起宅基地纠纷

岳阳日报全媒体讯(通讯员万志奇)土地是农民的命根子,农村建房可谓是每家每户的头等大事,近年来因建房引发的邻里纠纷时常上演。近日,岳阳县月田镇月东村运用“群英断是非”+互联网“无人律所”联调工作机制,成功调解了一起因邻里建房引起的纠纷案件。月田镇月东村村民李某和陈某两家宅基地房屋相邻。2023年12月15日...

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

乡村振兴战略实施过程中,合作建房无论是司法还是律师提供法律服务都是一个热点和难点问题,要从根源上解决问题还需要从立法层面进行法律保障,江西省出台了《江西省乡村振兴促进条例》,明确城市居民和农民在农村宅基地上可以进行合作建房(www.e993.com)2024年10月31日。目前,司法实践中,全国法院对此认定具有较大的自由裁量空间,再加上合作建房交易模式...

宅基地纠纷长达20年未解决,莆田惨案隐射农村建房管理混乱

相关学者分析，此次莆田刑事案件涉及的宅基地和建房方面的纠纷，与两方面因素有关：一是经济因素。莆田属于东部地区，民营经济比较发达，宅基地的经济价值和社会价值相对较高。一般来讲，东部地区的宅基地受管控严格，新批宅基地的可能性不大，因而宅基地的价值高，可能引发的相关利益冲突是不小的。二是社会文化因素。

征收拆迁,小心你的农村宅基地上房屋将被这样合法拆除!

在明律师对我国地级以上城市的集体土地房屋征收相关规定进行了查询，有71个城市在政策中明确了争议解决方式，其中裁决13个、责令交出土地43个、补偿决定15个。（一）裁决。裁决这种争议解决方式的来源是2001年发布的《城市房屋拆迁管理条例》，一些城市参照该条例将裁决作为农村宅基地上房屋拆迁补偿的争议解决方式，其中...

房产成重要遗产 律师:不是所有房产都能继承

按照我国现有的法律和政策,国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋,更不承认此类房屋的产权。所以,此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产,因此不能继承。农村宅基地及上房屋宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,而且有“一户一宅”原则,所以,它的继承还关系到继承人的身份问题。

农村这种自建房必须给补偿!不给就是违法!

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。法律科普根据《土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级...