商业汇票|丢失商业汇票该怎么办?

收到挂失止付通知的付款人，应当暂停支付。失票人应当在通知挂失止付后三日内，也可以在票据丧失后，依法向人民法院申请公示催告，或者向人民法院提起诉讼。”最后票据合法持有人，也就是实际权利人应当向付款人通知挂失，要求停止支付票据金额。并且在三日内向法院申请公示催告，如果公示催告期间，没有其他权利人异议，法...

开发商主张逾期交房违约金过高可请求法院调整,但应承担举证责任

1、应由主张违约金过高一方承担举证责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当...

逾期办证、迟延交房等违约金的保护时效为起诉之日前三年

类似于“每日按房价千分之一九三违约金”表述的违约金属于继续性违约金。在房屋买卖合同纠纷案件中,继续性违约金常见于出卖人逾期交房、迟延办证、迟延迁出户口、迟延付款等场合。对于违约金的给付期限,当事人之间往往不作约定,导致该违约金诉讼时效如何起算存在较大争议。主要观点有两类,一类认为违约期间内不断按日...

相对人没有履行形式审查义务非善意,公司不对担保合同承担责任

法律对于越权行为的规制,已经逐渐从溯及第三人转移到制约内部人,但是法律所保护的仍旧是善意的第三人,恶意相对人获得过度保护将会受到道德上的责难。《公司法》第十六条属于管理性规定,不能仅据此认定公司对外担保合同无效。其明文的公示宣告效力,使相对人应当知道公司对外担保存在决策机构和程序,产生相对人的形式审查义务。

工程款利息和违约金二者性质不同,施工单位可同时主张

桂溪公司对票据的真实性、关联性不持异议。该项费用是桂溪公司不按约支付工程款导致本案诉讼所致。根据《解除合同框架协议》第十条约定,过错方应承担守约方为此支付的诉讼费、律师费等损失。据此,桂溪公司应承担相应费用。安徽三建称桂溪公司应支付80万代理费的上诉理由成立,本院予以支持。

阴阳合同/应依据实际履行的房屋买卖合同确定双方权利义务

二、自本判决生效之日起十日内，被告秦谊、张建民协助原告陈卜东、王媛媛办理北京市XXX房屋权属转移登记手续，相关费用由原告陈卜东、王媛媛负担(www.e993.com)2024年11月28日。三、自本判决生效之日起十日内，被告秦谊、张建民协助原告陈卜东、王媛媛办理北京市XXX房屋的土地使用权权属转移登记手续，相关费用由原告陈卜东、王媛媛负担。四、自本判决...

借名买房/借名人无法将房屋过户到自己名下时如何保护自身权益?

此时,借名人该如何保护自己的权益,或者更直接些,借名人能否向出名人主张损失,损失大小该如何界定……,这一系列问题并没有明确的法律规定,笔者(陈清波,北京京师所律师)结合几则案例,总结出裁判规则,抛砖引玉,供大家参考。裁判规则1、如案涉房屋非政策性住房,一般认定借名买房合同有效...

商品房买卖合同解除后,按揭贷款如何处理?

为此,肖树生、陈晓玲委托律师于2012年4月6日向博锦公司发函解除合同,但博锦公司至今未有任何回复,双方无法协商解决。另外,肖树生、陈晓玲与上海银行股份有限公司青浦支行(以下简称青浦支行)为购房所签订的贷款抵押合同因目的无法实现,要求一并解除。因此,肖树生、陈晓玲诉至法院,请求判令:(1)解除肖树生、陈晓玲与博锦...

商丘调整电动三轮车禁行措施,律师:市民出行需求仍未解决

律师说法:市民正常交通需求仍未得到解决北京市京师律师事务所律师陈清波告诉记者,商丘市4月10日发布的通报,并没有对2022年7月由商丘市公安局等五部门联合发布的《关于在商丘市区开展电动(燃油)三轮车电动四轮车规范管理的通告》是否继续实施以及进行更改变更的内容。这说明,2022年7月发布的通告仍然是继续实施的,“也...

律所动态丨河北省信访局领导高度评价京师律师公益法律服务工作

2018年7月，京师律师开始入驻安次区信访局信访中心，参与公益法律咨询值班与重大信访案件评议、化解工作。为确保高质量完成任务，京师律所北京总部委派张明、陈小凤、林宏伟、张立军、侯庆泽、王鸿斌、黄露娟、张立娟、周爱国、陈清波等律师组建了值班团队，专业涵盖涵盖婚姻家庭、继承纠纷、交通事故、征地拆迁、房屋纠纷、...