物业对“电鸡”乱象不作为,一旦出事故要负责吗?|法律公益诊所

如果发生了火灾事故,物业需要负责吗?解答人:广东合邦律师事务所合伙人杨登基律师一、物业公司不能以没有“执法权”为借口,对电瓶入户充电、电动自行车堵塞小区门口(可能引起消防通道堵塞)等行为不作为,即物业公司应当履行《物业服务合同》中约定的提供措施以防范消防安全隐患的服务。如没有约定,物业公司应根据法律、...

新增叫停,广州公寓成绝版?

公寓还有些隐藏“深坑”,产权纠纷是近几年最为常见。“这几年遇到的‘使用权公寓’纠纷很多。”广东合邦律师事务所合伙人律师杨登基告诉记者。购买“产权公寓”,土地使用权期满后续期,公寓仍然是你的,而购买“使用权公寓”等于一次性预缴了多年的租金,并不能办理《不动产权证书》。“比如我经手的佛山市南海区的...

热问|未婚情侣分手,购房“连心贷”该如何处理?

此外,杨登基律师还指出,如果办理了上述购房“连心贷”业务,男女朋友分手后未按照与银行协议约定的期限还款,银行有权根据办理贷款时的“连心贷”协议起诉男女双方,要求其共同偿还所拖欠的借款本金、利息、违约金以及罚息等。一方偿还所有债务后,有权基于实际支付涉案房屋的首付款以及月供等具体款项,要求按实际付款比例分割...

武汉一小区派发百万红包,律师:电梯广告收入归业主共有

”广东合邦律师事务所杨登基律师告诉时代周报记者，例如很多小区会在业主的共有部分设置广告，这些广告收入，在扣除合理成本之后，应该属于业主共有。再如占有业主共有的道路或者其他场地设置的车位，出租车位的租金收入，在扣除合理的成本之后，也应该属于业主共有。小区物业给业主发钱的新闻并非个案。位于湖南长沙的建安...

专+帮|揭阳某楼盘将车位以租代售和打包转售惹争议

杨登基律师表示,物业公司或开发商擅自将车位“打包转售”给本小区外人员后进行“炒作加价”的行为,不仅严重损害小区业主的合法权利,而且可能导致非本小区人员车辆随意进出,影响到小区正常管理,甚至存在严重的消防与治安安全隐患。此外,物业公司(或开发商)将小区没有产权证车位以“租20年送25年”的行为,在杨律师看来...

“结婚16年3娃不是亲生”当事人要起诉妻子,律师:确定抚养费数额是...

杨律师介绍,根据当事人在刑事和民事方面的不同诉求,就目前案件情况而言,“结婚16年3娃非亲生”这一事件刑事方面存在的难点,在于能否将其行为认定为重婚罪(www.e993.com)2024年11月6日。杨律师介绍,法律上的重婚,是指有配偶又与他人登记结婚;事实上的重婚,是指有配偶者与他人虽未登记结婚,但以夫妻名义同居生活。就本案而言,若无法证明陈先生...

律师支招提防陷入炒房团布设的交易“连环套”

为此,杨登基律师通过南方日报和南方+呼吁并提醒所有卖房者,必须从以下四个方面加强自我认知和约束,谨慎提防上当受骗:一是卖方出售房屋、在签订《房屋买卖合同》前,必须要求中介提供买方身份证复印件、购房资格、人民银行征信报告等材料以查证其购房条件;二是,如遇中介(或买方)要求将“车位”抵押担保其支付首付款(此...

红色通缉令逃犯程慕阳否认有罪 聘原赖昌星律师

同日迈克尔·程也打破沉默,委托律师在加拿大媒体上发表了声明,承认自己在中国遭到通缉,但是却否认有罪。据加媒报道,程慕阳已聘请人权律师戴维·马塔斯作为其代理律师,马塔斯当年也曾担任赖昌星的律师。该声明中确认,迈克尔·程遭到“中国政府的指控”,证实了他就是程慕阳。

65岁男子小区内投毒致9只宠物狗死亡,如何确定罪与罚?

律师:“是否具有社会危害性”是定罪关键因素新京报记者检索裁判文书网发现,因投毒致宠物狗死亡入刑的案件并非孤例。2018年7月,内蒙古通辽市,一被告人在住宅区内投放掺有鼠药的熟鸡肝块,致8只宠物狗死亡,被法院以犯投放危险物质罪判处有期徒刑三年零六个月,赔偿受害犬主共计4600元。

广州多楼盘提前执行首套首付20%?这个问题要注意

广东合邦律师事务所合伙人律师杨登基指出,根据两部门发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》第四条特别说明“银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。”...