凯诺律师事务所:关于农村宅基地的六大问题,建议收藏!

我们前面已经说到,法律法规上规定,农村宅基地是不可以向外村或是城镇居民转卖的,如果购买了农村宅基地后遇上拆迁,一般情况下想要拿到拆迁补偿,可能会非常的困难,因为购买宅基地的行为违反了相关的法律法规,所以,即使双方签订了房屋买卖合同,那么该合同也是无效的,购买者也就无权取得房屋所有权,无权拿到拆迁补偿。总...

北京房产律师:农村宅基地出售引发的合同无效与利益分割纠纷

5.2017年11月17日,陈峰与北京市房山区A村村民委员会签订房屋拆迁补偿安置协议书,载明:乙方宅基地房屋位于W号,1982年以前划定,宅基地面积302.74平方米,房屋总建筑面积149.41平方米;甲方应补偿乙方各项补偿总金额976,139元,其中宅基地区位补偿款403,181元;乙方可享受优惠价定向安置房面积213.6平方米。陈峰领取了补偿款...

北京房产律师:本村集体成员间宅基地买卖引发的效力确认纠纷

涉案房屋宅基地使用权归翟涛勇父亲翟鹏翔所有,房屋也归翟鹏翔所有,翟涛勇无权处置他人财产,故翟涛勇与翟俊辉签订的房屋买卖协议无效;依据土地管理法第26条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,翟俊辉已经有一处宅基地无权再取得其他宅基地,故翟俊辉签订的房屋买卖协议无效;根据相关法律规定在房屋买卖有效的情况下,应...

如果农村有关宅基地的权属纠纷,该如何处理和维权呢?律师解答

如果农村有关宅基地的权属纠纷,该如何处理和维权呢?律师解答2024-07-2109:00发布于山西|598观看0评论收藏2手机看第三调解室粉丝9092|关注0+关注作者最新视频4695|01:14生下孩子就走,15年没回家看一眼,弟弟上养老下养小2024-09-113318|01:12亲兄弟刚上场就因座位打架,分遗产时,更...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。律师提醒农村宅基地买卖、继承和转让,需要遵守相关法律法规和政策,同时需要办理相关手续,确保合法、规范、公开、透明。若您遇到相关问题一定要及时协商或通过法律手段尽快解决,以防造成严重损失。

北京房产律师:非农村户口购买宅基地法院认定无效并分割增值案例

房产律师点评公民、法人合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯(www.e993.com)2024年10月31日。违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。基于房地一体的情况,处分房屋也必然会处分宅基地使用权。本案中,被告的户籍性质并非...

父母的宅基地等级如何查询?

1.了解宅基地的基本信息首先,需要收集宅基地的基本信息,包括宅基地的位置、面积、使用年限以及是否有相关的土地使用权证书。这些信息是查询宅基地等级的基础。2.访问当地土地管理部门宅基地的等级信息通常由当地的土地管理部门或农村集体经济组织管理。可以直接访问这些部门,提供宅基地的相关信息,请求查询宅基地的...

宅基地和集体经营性建设用地入市改革试点:这家律所展现专业担当

12月7日,望龙律师提供集体经营性建设用地入市改革试点专项法律服务的岳阳楼区传来喜讯,首宗入市的集体建设用地以出让方式成交,规划用途为工业仓储物流用地,出让期限为50年,标志着岳阳市深化农村集体经营性建设用地入市试点工作取得阶段性成果。继为首轮土地改革试点地区提供法律支持服务后,望龙律师又为第二轮农村宅基地改...

北京市凯诺律师事务所:关于农村宅基地的七大问题,建议收藏!

一、农村宅基地能不能买卖?生活中,很多老百姓在咨询律师法律问题时,往往会问到,农村的宅基地能不能买卖。事实上,了解过一点法律知识的人应该都知道,农村宅基地是不可以进行交易,不可以买卖的。也就是,城里人和村集体以外的村民是不可以到农村或是其他村庄购买宅基地建房的。农村宅基地所有权属于农民集体所有,农...

房产律师:城镇居民购买农村宅基地,卖方起诉合同无效胜诉案例

陈某婕向本院提出诉讼请求：1．依法确认原被告签订的农村房屋买卖合同无效；2．诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年4月20日，原告为了孩子能在xx小学上学，在房山区、看到了一处学区房，由于资金短缺，遂将北京市房山区一号农村宅基地上院子及房屋出售给被告赵某君，并与其丈夫xxx签订了《房屋买卖合同》。但是半个...