【安法释界】借款的最高利率可以超过4倍LPR限制吗?

因此,本案不适用于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中“双方约定利率不超过以合同成立时1年期LPR的4倍为限”的规定。但是,这并不代表金融机构借贷利率就没有限额,最高人民法院《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》之规定:“金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息...

LPR基准利率BP解析及对房地产市场的影响

个人收入现金流预期是决定LPR利率转换的重要因素。如果个人收入波动与贷款利率波动基本一致,且收入增长幅度较大,将贷款转化为LPR基准利率可能更有优势;如果个人收入较为固定,增长幅度有限,将贷款利率转化为固定利率可能更为稳妥。此外,贷款剩余期限较短或者有提前还款倾向的贷款应当更换为LPR基准利率。四、LPR基准利率对...

最高法明确:融资租赁公司不受4倍LPR限制

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020年第二次修正)》第二十五条的规定“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”即民间借贷利率的法定上限为12.4%。融资租赁公司不受4倍LPR限制因为上述,...

3.3%利率正式执行!河西第二家第四代住宅首开价格流出?

从上周二（11月5日）南京主流银行GX上调商业房贷利率至3.0%，再到上周六（11月9日）南京主流银行再次发布重要通知上调房贷利率至3.05%，房贷利率开启上行通道，并成功上涨0.1个百分点，只用了一个星期不到的时间。网传南京楼市ZC端调整的动作还有很多，比如二套房首付将从1.5成首付恢复到3成首付，房贷利率在现...

百万房贷月供或减少超过800元!5年期LPR下降25BP 快来算算你能降...

两步调整完毕后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万元贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。展望未来,王青预计,年内LPR报价可能将保持稳定。一方面,9月政策利率下调幅度较大,四季度将进入政策效果观察期,继续降息的可能性较小。这意味着LPR报价的定价...

央行下调LPR利率,1年期与5年期均降25个基点 房贷借款人受益

环球网财经综合报道10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),其中1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,两个品种均较上月下降了25个基点(www.e993.com)2024年11月17日。自9月27日央行下调公开市场7天期逆回购操作利率以来,中期借贷便利利率也相应下降了0.3个百分点。随后,10月18日,主要商业银行纷纷...

够狠,“降息”33.3%!|央行|加息|房贷利率|基准利率|存款利率_网易...

上次券商下调客户保障金利率,是在今年8月初前后,年利率普遍从0.2%降低到了0.15%。此次从0.15%降低到0.1%,降幅达到了33.3%!而在今年4月之前,保证金的年利率是0.25%。也就是说,在7个月的时间里,客户保证金利率下调幅度达到了惊人的60%!券商之所以大幅降低客户保证金的利率,主要原因、目标是:...

多家银行发指南!存量房贷京沪深外统一降至LPR-30BP

根据工商银行发布的《问答2》,除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。这也意味着,房贷利率统一调整为LPR-30BP有两大条件,一是非北、上、深地区的二套房购房者,二是房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR-30BP。

华创证券:降利率促进房产市场探底 但仍需关注居民收入变化

10月21日5年期LPR下降25bp至3.6%，本次降息为年内第三次降息，5年期LPR年内累计降息60bp。本次降息北京上海深圳首套房商业贷款利率下限降至3.15%(降息前3.4%)，广州首套房主流商业贷款利率为LPR-75BP，可能会降至2.85%。二线城市首套房利率下限将普遍进入“2字头”，如杭州、武汉、长沙执行LPR-70BP，...

LPR到底是个啥?它下调了我能获益吗?

有意思的是,由于贷款利率就是在LPR的基础上,加上一定的比例或点数形成的,所以甚至就连“高利贷”的利率都是和LPR息息相关的。根据法律规定,超过一年期LPR4倍的贷款利率可以认定构成高利贷。但需要特别注意的是,我们的住房公积金贷款利率与LPR没有任何关系。公积金贷款执行的是央行调整、发布的个人住房公积金贷款基准利...