公积金余额达到多少可以贷款?
购房者的公积金账户余额必须达到一定的标准。购房者及其配偶(如有)名下不能有未结清的公积金贷款。公积金余额与贷款额度的关系公积金余额是决定贷款额度的重要因素之一。不同地区对于公积金余额的要求可能有所不同,但一般来说,公积金余额需要达到一定的数额才能申请贷款。以下是一个简化的表格,展示了不同地区对于公积...
存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十...
深圳公积金提取攻略:聪明人如何用好公积金?
目前深圳的公积金贷款额度最高可达账户余额的14倍。举个例子,如果账户里有1万元公积金,那么最多可以申请到14万元的公积金贷款。因此,如果短期内没有大额支出需求,保留公积金是一个不错的选择。2.利息收益:公积金账户里的资金是有利息收益的。每年的6月31日,公积金账户会进行一次结息。因此,频繁提取公积金可能会减少...
深圳公积金贷款额度及利率!
申请人和计算可贷额度的共同申请人申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%。(也就是,满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元,职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。)另外:(一)根据贷款额度计算得出的...
深圳住房公积金贷款利率下调后,还款金额不减反增?原因在这里
深圳新闻网2024年7月3日讯(记者刘惠敏)7月1日起,深圳市下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。以一笔金额100万元、期限30年的深圳市首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,每月还款减少约135元,还款总额将减少4.85万元。但有市民反映,深圳住房公积金贷款利率下调后...
深圳住房公积金贷款利率下调
《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定,公积金贷款发放后,遇国家公积金贷款利率调整的,公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整(www.e993.com)2024年9月11日。2024年5月18日之前我市已经发放的个人住房公积金贷款,自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。未发放的贷款2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款,以及2024年5...
深圳公积金年度报告:缴存余额增长11.65% 累计提取总额增长21.26%
数字化转型方面,近九成的个人类政务服务事项实现“指尖办”,单位类事项实现“全流程网办”。在贷款方面,2023年向5.64万户家庭发放住房公积金贷款458.35亿元,发放额同比增长44.92%。年末,累计发放个人住房贷款达3054.89亿元,贷款余额2209.74亿元。
北上广深领衔多地下调住房公积金贷款利率,深圳存量房7月起执行...
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的...
广东“公积金新政”之后:佛山旧房置换交易为主,中山力度最大,深圳...
“缴存余额倍数”作为贷款额度计算公式中的一个乘法项,直接关系到公积金个人贷款可贷额度的多少。“在其他贷款条件不变的情况下,直接提高了贷款人的公积金贷款可贷额。”上述工作人员表示,目前佛山市最新的公积金贷款利率是,五年期内贷款首套房利率为2.35%,二套房利率为2.7%;五年以上贷款期限的首套房利率为2....
深圳、中山、佛山公积金有新动作!
“缴存余额倍数”作为贷款额度计算公式中的一个乘法项,直接关系到公积金个人贷款可贷额度的多少。此前执行的缴存余额倍数为12倍,而《通知》将其上调至16倍,这意味着在其他贷款条件不变的情况下,直接大幅提高公积金贷款的可贷额。比如,单缴存职工缴存满3年且缴存余额达2.5万元,最高贷款额度可达60万元。双缴存职工...