出租屋甲醛超标!法院判房东退还租金、赔偿损失
“室内甲醛含量竟然超出国标2倍多,这严重损害了我的身体健康!”张某气愤不已,遂诉至盐城经开区法院,要求提前解除租房合同、退还租金、赔偿损失。法院审理认为,《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。...
【普法强基】房子出租了,房东擅自进入是不是违约?这份判决很明确
法院经审理认为,房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,考虑到合同义务性质不宜强制履行,租赁合同目的已经无法实现,租客主张解除合同于法有据,予以支持。海淀法院经审理,判决确认双方合同解除,房东向租户退还剩余房屋租金、押金并支付违约金。案情简介...
杭州版“提灯定损”?退租后收到房东四万八的费用清单,网友炸了!
今年3月28日,江西省上饶市玉山县一租客退租时,房东拿探照灯逐寸检查,最后列出清单要求赔偿一万余元,事件引发全网热议。“提灯定损”相关事件频频登上热搜。4月3日,玉山县联合调查组发布通报称,房东郭某林已退还“赔偿金”,且郭某林的五层半房屋被认定存在违建情形。为预防和减少房屋租赁过程中产生争议,大...
二房东困在100万套房里
租客这边,退租界面并没有“自如违约”的选项,只能选择自己退租,“这样其实算租户违约,租户违约要倒赔自如一个月租金。”小八说。这也让自如在和租客的谈判中握有了绝对的主动权——如果不搬,租客不得不花费更大的心力,为本该属于自己的退费维权。更蹊跷的是,解约完成之后,有业主在几天内又接到自如管家...
小心出租陷阱 杭州一房东没看清合同肠子悔青
2023年12月6日,对方中介公司通过手机短信给小孙发了告知函,称小孙未将房源交给他们,构成违约,要赔委托月出租价的2倍作为违约金,共计24960元整。小孙的遭遇不是个例。在裁判文书网上,记者看到“杭州安家找房信息科技有限公司”相关的撤诉文书有两条。记者联系到其中一位撤诉的吴先生。他告诉记者:“我也是...
房价大涨众生相:房东付14万违约金后加价25万卖房,投资客净赚7倍
合肥瑶海的房产中介小许最近听到了一件从业以来最离奇的事件,房东毅然支付14万违约金也要收回自己位于云河湾的房子(www.e993.com)2024年10月20日。“云河湾的房子违约金14万,因为有其他中介打电话说多给25万。”小许回忆道。这套瑶海云河湾价值一百多万的房子挂牌售卖,很快便有人相中,签了购房合同。可没曾想,在四月初的时候业主却突然反悔,直...
男子一次性交付20年租金,结果房东因拆迁违约:他想要两倍赔偿
赔偿两倍那就是数十万的租金啊,房东还协商着大不了那两年的租金不要了,房子算是白给他住,退还他20年的租金,可谁知道这个男子非但不同意,甚至还闹上了法庭。最终,在法院的判决之下,房东赔付了两倍的房租,租出去两年的房子非但没有赚,甚至还倒贴了几十万。没办法,谁让人家有合同在手呢!
还剩2年租期,房东撕毁合同, 二房东要求赔偿4倍违约金
租期还有2年,房主打算以赔付违约金的方式解除合同,二房东却要求赔偿4倍违约金。租赁合同解除是否合理,双方各自的权益又如何保障?一起来看看律师怎么说的。2014年,丁先生、严女士分别将其各自所有的房屋A、房屋B租给谭先生,并分别与其签订租赁合同,双方约定房屋可转租,租期均为6年,而租金则按照签约时市场价格逐年...
房东违约擅自涨房租 遭受威胁该如何维权
房东擅自提高房租属于违约行为,要求你补齐之前7个月少支付的房租也属于违约行为,你可以根据合同约定,要求其继续履行原合同义务,否则可以要求对方承担违约责任。在你主张权利时,中介的微信记录可以作为证据,必要时,可以要求中介出庭作证。同时,你也要注意保留与房东的通话录音、微信聊天记录等证据材料。
00后女租客拖欠房费退租,长沙女房东进门差点吐了!还发现了...
律师:房东可向租客主张违约赔偿近日,长沙市民李女士通过今日头条“头条帮忙”长沙频道向晨意帮忙记者求助称:她是一名房东,在今年4月和00后女租客小刘签订了一份租房协议,双方约定租期为1年。6月27日,李女士找小刘索要拖欠的1个月房租,得知小刘已经搬出去10多天了。