二手房买房毁约一般要赔偿多少违约金?

一般来说,违约金的数额会参考房屋总价的一定比例,这个比例通常在合同中明确标出。例如,合同可能规定,如果买方违约,需要支付房屋总价的5%作为违约金;如果卖方违约,则可能需要支付10%的违约金。然而,违约金的设定并不是无限制的。根据中国的相关法律规定,违约金的数额不能过高,否则可能被认定为“违约金过高”,法院在...

江苏一购房者遭遇5倍违约金“霸王条款”,经检方监督后纠正

签订该合同时，开发商告知胡先生，如果逾期交款，每日以剩余房款的万分之一支付违约金。在随后的几个月里，胡先生分4次支付了部分购房款，剩余22万元未支付。2021年11月，开发商以拖欠购房款为由将胡先生告上了法庭，要求他按日万分之五的标准支付违约金。2021年12月，扬中法院一审判决，要求胡先生按合同中《补...

镇江扬中一购房者遭遇5倍违约金“霸王条款”,经检方监督后纠正

逾期缴纳购房款，却被告知违约金要上涨5倍，购房者遭遇“霸王条款”，该不该认栽付钱？几年前，江苏扬中市的胡先生拿着生效的“支付5倍违约金”判决，申请再审未果，向扬中市检察院申请监督。日前，扬中市检察院披露了这起民事检察监督案件的最新进展：在案件再审过程中，胡先生与开发商和解，以正常标准支付违约金...

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

2021年购房的业主,每天按总房价的万分之零点一支付延期交付违约金;而2022年购房的业主,每天则按总房价的万分之一支付延期交付违约金,两波业主的赔偿标准相差了十倍。按每套房200万元的房款计算,2021年买房的业主,每个月只能拿600元违约金;而2022年买房的业主,每个月能拿到6000元。如果按照开发商——南京雅鸿房...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十五条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和...

购房者逾期缴纳购房款遭遇5倍违约金 经检方监督后纠正

逾期缴纳购房款,却被告知违约金要上涨5倍,购房者遭遇“霸王条款”,该不该认栽付钱?几年前,江苏扬中市的胡先生拿着生效的“支付5倍违约金”判决,申请再审未果,向扬中市检察院申请监督(www.e993.com)2024年11月26日。日前,扬中市检察院披露了这起民事检察监督案件的最新进展:在案件再审过程中,胡先生与开发商和解,以正常标准支付违约金,并顺利...

江苏一购房者遭遇5倍违约金“霸王条款”,检察院向法院和市监、住...

逾期缴纳购房款,却被告知违约金要上涨5倍,购房者遭遇“霸王条款”,该不该认栽付钱?几年前,江苏扬中市的胡先生拿着生效的“支付5倍违约金”判决,申请再审未果,向扬中市检察院申请监督。日前,扬中市检察院披露了这起民事检察监督案件的最新进展:在案件再审过程中,胡先生与开发商和解,以正常标准支付违约金,并顺利...

买房格式合同里藏了“坑” 遇到了“霸王条款”怎么办?

“违约金翻了5倍,你完全不知情吗?”翻看胡先生提供的合同、判决书等材料后,承办检察官询问胡先生。“买房的时候开发商说购房合同是格式合同,让我着重看一下价格即可,我根本不知道后面还附有《补充协议》,并且关于变更违约金支付标准的内容字很小,密密麻麻几十张纸,我稀里糊涂地就签了字。”胡先生说。

购房者遭遇5倍违约金“霸王条款”,该不该认栽付钱?

签订该合同时,开发商告知胡先生,如果逾期交款,每日以剩余房款的万分之一支付违约金。在随后的几个月里,胡先生分4次支付了部分购房款,剩余22万元未支付。2021年11月,开发商以拖欠购房款为由将胡先生告上了法庭,要求他按日万分之五的标准支付违约金。2021年12月,扬中法院一审判决,要求胡先生按合同中《补充协议》...

楼市惊现大骗局!很多人都掉坑了,恐怕一辈子都爬不出来!

但是这几年,情况不一样了,房价一跌再跌,而且受到经济大环境影响,很多人工作都没了,无法承担高昂月供,被迫选择断供!而银行对断供的客户,态度也有180度转变,开始跟欠款人进行协商展期,并且免了违约金,免罚息,只希望给借款人更多的喘息机会,因为银行也明白,这个时候把房子卖了,未必能够收回成本,大家都会面临亏损!