楼市大风云!北京楼市太燃了,观望人群入市,开发商加紧去库存?
北京楼市简直太燃了,新政落地过后,因为官网的人群开始入市买房了。所以现在开发商也开始加紧去库存了,毕竟好不容易迎来了这样的好机会,当然是想把自己的项目给卖掉。这样的话不仅可以减轻库存的压力,而且呢,还可以赚钱,还可以回笼资金,毕竟马上就要到春节了呀。不过也没什么好紧张的,毕竟房地产市场的信号仍然会非...
去库存与房价暴涨共存逻辑: 市场资金量过大
中国金茂集团投资发展部总经理李兴表示,结构分化是导致整体去库存和房价暴涨之间矛盾的主因。从土地供应上看,2014年全国住宅土地供应量在10亿平方米左右,2015年缩减一半左右,2016年1-8月份仅1亿多平方米,土地供应量分别是前年的十分之一和去年的二十分之一;在资金面上,预计今年底信贷总投放量将超过13万亿。大量资...
专家预测:2025年房价将会是现在的4-5倍,这5大现象在支撑
在供需关系的作用下,房价自然水涨船高,而这一切,都得益于资金的不断涌入和市场的持续回暖。05第五大现象:政策风向标转向,房价上涨有依据如果说市场和资金是房价上涨的两只翅膀,那么政策则是推动其飞翔的风。近年来,房地产政策的风向标发生了显著的变化,从过去的“房住不炒”到如今的“稳地价、稳房价、稳预期...
重庆楼市,能买吗!房产专家:为什么重庆深受全国各地投资人喜欢
因为谁也没有想到重庆的房价会一夜之间进行飞涨,在短短的几个月时间就可以翻倍,也没有想过会有那么多的外地人打着飞的到重庆来和他们抢房买。而上一波重庆房价的上涨,是全国去库存以及棚改发钱的作用,当然还有其他的一些原因助攻。在这个时候呢,其实很多的外地投资客,尤其是以上海为主的,跑到重庆来买房,...
棚改货币化“双刃剑”:炒房客崩盘的鄂尔多斯房价又回升了
证券时报记者采访多位购房者后发现,造成鄂尔多斯房价快速回升的原因,除了去库存政策外还有两大原因:一是刚需需求,在康巴什工作的很多年轻人面临结婚、适龄孩童上学、二孩出生提前抢好学位等因素;二是缺乏新增供给,2014年提出全市三年内不新批建新的商品房,至今并没有放开政策,也就是说市面上没有新的项目供给,发生交...
楼市“去库存”再现,房价还能再翻一倍?
楼市开启万马奔腾模式的转折点,正是“去库存”被上升为“国家任务”之后(www.e993.com)2024年10月19日。为什么?你懂的。非限购城市首套首付2成,二套3成。90平以下住宅,契税直接降到1%。此后的两年,房地产一路高歌猛进,再无险关。在2015-2017年间,上海涨了70%,北京和深圳涨幅都超过100%。两年翻一倍!简直像一个神话。马克·吐温说,...
北京深圳动手了:楼市加速“去库存”,房价还能翻倍?
时隔10年,当“去库存”的旗帜再度飘扬在神州土地上,楼市是否还能掀起一场惊天动地的波澜?或者说,房价,还会翻倍吗?4月30日,中央政治局会议也在京召开。就在同一天,北京放松限购。这当然不可能是巧合。一场至关重要的会议,真正为楼市定了调,指出了方向。
时隔10年“去库存”重现,房价还会翻倍涨吗?
2014年开启的那场去库存,于拆迁户而言,拿到了一辈子都赚不到钱和资产,改变了命运;于大城市的有房一族而言,资产翻倍;于房地产行业而言,诞生了诸多“中国首富”;于国家而言,只用了三年多的时间就消耗掉库存,成功救市,保住了经济。在当时可谓四赢,至于之后上车接盘的人的命运,那都是后话了。2024年的去...
楼市加速“去库存”,房价还能翻倍?
时隔10年,当“去库存”的旗帜再度飘扬在神州土地上,楼市是否还能掀起一场惊天动地的波澜?或者说,房价,还会翻倍吗?4月30日,中央政治局会议也在京召开。就在同一天,北京放松限购。这当然不可能是巧合。一场至关重要的会议,真正为楼市定了调,指出了方向。
收储去库存能否稳定房价?
其次,房价的稳定不仅仅依赖于供应端的调整,还与需求端的变化密切相关。消费者的购买力、信贷政策、宏观经济环境等因素都会对房价产生重要影响。因此,即使通过收储去库存减少了市场上的房产供应,如果需求端没有相应的增长,房价仍然难以保持稳定。此外,收储去库存政策还可能带来一些副作用。例如,大规模的政府购买可能会扭...