母亲遗嘱要求子女共有房产 律师:登记部分子女名下房屋,遗嘱无效
在借名买房中,借名人与出名人之间存在明确的借名约定,借名人通过要求出名人协助过户来实现对房屋的所有权。而在本案中,从拆迁安置协议来看,是基于特定的户籍条件确定购房人,进而取得房屋所有权,并非借名买房的情形。作为律师,在处理类似案件时,需要准确区分不同的法律关系。对于借名买房,需要审查借名约定的真实性...
离婚后,尚未取得所有权的房屋如何分割?
原审法院认为该房产开发项目尚未竣工,原审被告所购房产未取得所有权亦未取得使用权,原审原告主张的分割条件尚未成就,故对原审原告的该项请求不予支持,并于2019年10月作出民事判决驳回原审原告的该项诉讼请求。原审原告不服原审判决,申请再审。法院再审认为虽然原审原告与原审被告签订的《离婚协议书》约定双方...
老人房屋遗嘱纠纷案例:继承律师解析遗产分配,遗嘱效力的纠纷
房屋购买后登记在金某鹏名下,但房屋购买时使用了苏某41年的工龄,所对应工龄价值部分属于其个人财产,应当由继承人即金某鹏、金某凤及金某杰、金某霞继承。第三,金某鹏的遗产部分应当按照法定继承。根据公证的材料显示,2002年1月30日金某鹏取得房屋所有权证。金某鹏曾申请遗嘱公证,公证处出具了公证书,由于金某鹏取...
遗嘱继承房产的那些事,99%的人都不知道关键细节
3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有:1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人...
借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?
房屋交付后,朱聪雅在涉案房屋居住已20余年,该事实双方当事人均无异议,朱聪雅能够长期居住与其支付购房款是有必然联系的,朱文丽、赵杰辉在录音中陈述“可以让朱聪雅一直住下去”的内容亦可以印证该事实,故朱聪雅长期占有、使用涉案房屋是客观事实,而占有、使用是所有权的重要权能,亦是所有权对外“公示”的重要表现形式...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
案件受理后,承办法官耐心和当事人沟通,告知当事人案涉房屋属于共有房产(www.e993.com)2024年10月17日。因该房未交付,也未办理过户手续,因此郝某某无法取得房屋所有权。经过法官释法明理,最终原、被告双方达成协议,同意解除购房协议,被告李某某退还郝某某购房款,并支付利息,当庭一次性支付完毕。
所有权人是什么意思
所有权人是什么意思所有权人是指在法律上拥有某项财产或资产的完全权利的个人或实体。在房产领域,所有权人通常指的是房屋或土地的合法拥有者,他们拥有对该房产进行使用、转让、出租或抵押等权利。在房地产交易中,所有权人的身份至关重要。他们不仅享有房产的收益权,还承担相应的义务和责任,如缴纳税费、维护房产...
《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问
为规范公租房使用,及时发现并制止转借、转租、擅自调换、无正当理由长期闲置、改变房屋用途等违规或不当行为,定期开展入户走访工作。20.如何开展入户走访工作?各市、县级住房保障主管部门应当建立公租房使用情况入户走访制度,定期组织对在保实物保障家庭开展入户走访,由公租房所有权人及其委托的运营单位负责具体实施。
司法守护“夕阳红”!广州番禺法院打造适老型诉讼服务
一方面,人民调解员向薛老太及何乙、何丙释明,薛老太作为房屋的所有权人,依法享有处分房屋的权利,现有证据不足以证明薛老太处分房屋非其真实意思表示,薛老太应为其行为承担法律后果。另一方面,人民调解员耐心劝导何甲,薛老太将房屋登记至何甲名下,现一家人因此事产生纠纷,甚至导致薛老太无人赡养,由何甲给予...
老人去世后 房产谁能继承、居住?北京一中院三年多来涉老案件中...
说明刘阿姨在居住使用期间可排除房屋所有权人的干涉,从而使得该居住使用权利具有“物权”排他性特性。最终法院判决该房屋由刘阿姨享有完全居住权,小杨于房屋可办理不动产登记之日起30日内配合刘老太办理居住权登记。随着我国社会老龄化程度的加深,再婚老年人群体愈加庞大。民法典增设了遗嘱设立居住权的新规。北京一中院...