业主资信风险识别与防范

业主增加信用最直接的方式就是提供担保,包括股东担保、关联企业担保、实际控制人及其配偶担保。股东担保和关联企业的担保,关键是提供担保的股东和关联企业具备更好的资金实力和清偿能力;实际控制人和配偶的担保主要目的是防止实际控制人转移项目公司资产,避免“穷庙富方丈”的情况出现。《民法典》第686条规定:“保证的...

...以控股子公司工业用地及地上建筑物提供无偿抵押担保

本次授信以公司控股子公司珠海祥合工贸有限公司(以下简称“祥合工贸”工业用地及地上建筑物为公司上述银行申请的综合授信额度提供无偿抵押担保。上述信用额度申请不等于公司实际融资金额,实际融资金额以公司与银行发生的融资金额为准。具体担保形式、授信额度、利率、期限、手续费等条件以公司与银行签订的协议为准。本次...

华融3265万转让深圳鹏桑普太阳能债权,光明区7097平工业用地抵押

此举旨在确保在债务履行过程中，若鹏桑普公司无法偿还债务，华融公司可以通过处置抵押物来弥补部分损失。除了抵押物担保外，陈汉文和丘仁政两位自然人也被列为保证人，他们承担着连带保证责任。这意味着，如果鹏桑普公司无法偿还债务，华融公司不仅可以追索抵押物，还可以要求保证人承担还款责任。这一举措增加了债务履行的...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第六条工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让的供应方式依照国有建设用地使用权出让方式,长期租赁采用挂牌方式,先租后让和弹性年期出让采用招标、拍卖、挂牌等公开交易方式。工业用地使用权长期租赁、先租后让或弹性年期出让的审批管理与现有工业用地使用权公开出让程序相同,由各区按程序实施。第七条工业...

...股东非经营性资金占用进展情况暨股票交易可能被实施退市风险...

1、鉴于公司存在非经营性资金占用、违规担保、公司2023年度被出具了否定意见的内部控制审计报告,根据《深圳证券交易所股票上市规则(2023年8月修订)》第9.8.1条第(一)项、第(二)项、第(四)项的规定,公司股票自2024年5月6日起被实施“其他风险警示”的特别处理。敬请广大投资者注意投资风险、谨慎决策。

中国地方政府债务:典型特征、深层根源与化解方案

三是如何防范化解地方政府债务风险(www.e993.com)2024年11月26日。本文的要点有二:一是深入分析过去几年地方政府债务飙升背后的深层次因素,并借此指出当前这套地方政府举债驱动经济增长的模式难以持续。模式不可持续的原因并不是债务总量过高,而是债务结构严重不合理。一方面,过度依赖期限短与成本高的债务为中长期投资融资;另一方面,财务更加脆弱的中...

《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见...

建设用地使用权抵押方面,明确不同权能的建设用地使用权设定抵押权的条件,完善建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的要求,探索建立建设用地使用权抵押风险提示机制和抵押资金监管机制。3.完善交易机制。注重产权的激励和市场的配置,完善转让、出租、抵押交易规则。建设用地使用权转让方面,明确建设用地使用权...

市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...

以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的,应当一并申请建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物抵押权的首次登记。探索建立建设用地使用权抵押风险提示机制和抵押资金监管机制,切实防控抵押风险,维护土地、金融市场秩序。五、创新土地二级市场运行模式...

后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型|农地|征地|工业用地|农村...

1.1用地环节:“涨价归公”和“地价剪刀差”1.2土地驱动工业化:交叉补贴降低工业发展成本1.3土地城镇化:地方政府从“经营企业”转为“经营城市”1.4土地财政:土地税收+土地出让收入+抵押融资2“土地驱动式增长”逐渐难以为继2.1模式本身存在的问题...

IPO募集资金用于补流或还贷的不同情形及案例分析

(1)符合国家防范金融风险的大趋势自2016年以来,我国银行体系多次出现流动性紧张局面,企业融资尤其是民营企业的债权融资难度加大,融资成本不断攀升,资金链更为紧张。2017年7月,全国金融工作会议召开,进一步去杠杆、防范金融风险成为未来国家层面金融工作的重点。在此大环境下,民营企业利用直接融资成果来置换或补充间接融资...