多层住宅的最佳楼层和间距如何计算?
一般而言,建筑间距应保证在冬至日至少有一小时的日照时间。具体计算时,可以使用以下公式:间距=建筑高度×日照系数其中,日照系数根据不同地区的日照要求而定,一般在1.2至1.5之间。通过上述计算和考虑,购房者可以更科学地选择多层住宅的楼层和间距,从而确保居住的舒适性和房产的长期价值。
楼层高度间距如何计算?
一般来说,住宅楼的层高在2.8米到3.2米之间,而商业或办公楼的层高可能会更高,以适应不同的空间需求和装修标准。层高的计算还需考虑到楼板厚度、地面装修层厚度以及天花板装修层厚度等因素。其次,楼层间距的计算则涉及到日照、通风和视觉舒适性等多个方面。根据不同地区的规划标准,楼层间距通常以楼高的比例来确定,例...
城市新区新住宅大寒日日照不低于2小时
据悉,城市中旧区相比新区土地更为紧张、情况也更为复杂,因此,城市旧区项目内新建住宅每套应当至少有一个居住空间大寒日日照时间不低于1小时;城市新区项目内新建住宅每套应当至少有一个居住空间大寒日日照时间不低于2小时。不符合前款规定的房屋套型,规划使用性质不得确定为住宅,可作为居住公寓或者其他配套用房。此外,...
...关于印发长垣市进一步加强和规范规划管理工作的通知
1.住宅建筑间距应符合不低于大寒日日照3小时的标准要求,其中旧区改建项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不宜低于大寒日日照2小时的标准要求。2.新建建设项目对周边现状建筑日照影响,需考虑与新建建设项目基地直接相邻或隔路、隔河现状有日照要求的建筑物。违法建筑不视为被遮挡日照的建筑。3.多层与多层建筑最小侧...
2024年,第四代住宅彻底起飞
套内建面超过144㎡的复式住宅,客厅、起居室挑空部分层高从6米放宽至7.2米。这样,如果开发商能把相关政策用足,楼盘户型使用率能做到100%-110%。三是苏州、武汉等多个高能级城市,陆续发布“第四代住宅”的支持性政策。包括套内空中花园、公共绿化平台不计容,主体结构外的套内空中花园不纳入建筑间距和日照间距,...
南通市“聚力政策助企惠民 加快住宅迭代升级”新闻发布会
新政策实施后,住宅室内计一半容积率或不计容积率的空间有所增加,在同等的地块规划条件下,让产品设计更加丰富多样,改善业主的居住体验;同时,我们改进了建筑外观控制的相关要求,小区整体的景观环境品质将得到进一步提升(www.e993.com)2024年7月11日。而在小区配套设施建设、建筑间距控制等方面,我们在新政策中继续坚持标准不降的要求,充分满足业主的日常...
关于印发《南京市日照影响分析规划管理办法》的通知
(三)拟建低、多层建筑及小高层住宅参照拟建高层建筑确定日照分析计算范围,该计算范围内存在有日照要求的现状建筑且现状建筑之间不满足现行的《江苏省城市规划管理技术规定》间距要求的。第四条《日照分析报告》公示内容应包括:(一)项目建设单位或个人;
重磅!漳州“第四代住宅”规划管控要求将出台!共享绿化阳台不计容...
5.建筑之间的日照间距应符合现行国家标准《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)的有关规定,同时日照计算应符合下列规定:(1)当城市森林花园住宅为遮挡物时,日照计算的遮挡面应为户属空中花园的最外边缘。(2)当城市森林花园住宅为被遮挡建筑时,日照计算的被遮挡面应为建筑主体外边缘。
第四代住宅到底有多牛?南宁会等到它嘛
①政策条件:尚未出台第四代住宅相关政策,还在前期研究阶段截至2024年3月底统计,目前南宁市尚无相关政策涉及“第四代住宅”,亦尚未有试点项目落地。此前,相关部门会议中透露信息显示,市住建局积极推进第四代住宅建设,而有关项目的报建阳台涉及的计容、日照间距、建筑控制线等审批问题,以及能否获得相应的优惠条件,或...
华发海上都荟(官方网站)华发海上都荟官方在售房源_优惠价格!|住宅...
2、罕见的双轨交地铁盘!项目拥有9/12号线(在建)双轨配置,且均在项目500米范围内(直线距离),均步行可达。更何况还有3大TOD综合体规划+九年一贯制华二松江实验学校(新房不承诺学区)+多个超级文旅资源等资源加持!3、首推上车门槛更惊喜!项目整盘公示均价为4.91万/㎡,低于联动价900元/平!由于有叠墅产品,高层均...