优化容积率计算规则 加强社区综合服务设施配置 兰州出台系列举措...

兰州市自然资源局相关负责人介绍,包括优化容积率计算规则、加强社区综合服务设施配置、优化机动车车位标准、取消新增住宅配建保障性住房共4个方面的政策要点。其中,优化容积率计算规则的11种情形,并对建设项目配建公服设施、停车位及保障房等要求进行了优化调整,有效缓解了房地产企业配建压力。《若干措施》还将提升公共服务...

济南进一步规范建筑工程容积率计算 提升城市规划建设管理水平

为进一步规范建筑工程容积率计算，提升城市规划建设管理水平，优化营商环境，市自然资源和规划局启动《济南市建筑工程容积率计算细则》研究制定工作，对广州、天津、淄博等城市相关经验进行了深入学习，并在吸纳借鉴上述城市先进经验的基础上，结合济南实际，形成了《济南市建筑工程容积率计算细则》征求意见稿。制定细则同时，...

亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...

1、亳州市公益性公共服务设施划分为市级、片区级、管理单元级三个级别。2、依据《城市公共设施规划规范》(GB50442-2008)、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、国家及安徽省关于公益性配套设施控制标准以及城市总体规划,在专项研究和系统规划基础上,管理单元规划指引应明确各管理单元内的市级、片区级公益性公...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

不涉及容积率调整、不涉及违法建设，通过规划条件核实后，规划条件核实计容面积超出建设工程规划许可计容面积的，属于施工误差、测量误差等合理范围的（详见附表），无需调整土地出让合同，按以下方式处理；建设项目分期办理规划条件核实的，误差率单次核实，上限值为整体项目累加控制值：...

广东东莞:优化住宅用地容积率计算规则,放宽容积率计算标准,提高...

二是优化住宅用地容积率计算规则,对通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的“三旧”改造住宅项目,放宽容积率计算标准,提高得房率,进一步提升住宅项目建设品质。三是调整开竣工违约责任核算标准,新出让的房地产开发项目,降低开竣工违约金标准,竣工违约责任核算时,以逾期竣工计容建筑面积占总计容建筑面积...

【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则

编制背景为推进高质量发展、进一步优化营商环境、提高城市规划建设管理水平,规范建筑工程容积率计算,济南市自然资源和规划局于2024年5月11日出台《济南市建筑工程容积率计算细则》(以下简称《本细则》),本细则的出台着力改善人居环境、助推产业强市、增加民生福祉、提升城市竞争力(www.e993.com)2024年11月23日。

阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...

计算容积率建筑面积:指建设用地内需计入容积率指标的建筑面积;建筑面积:按照《民用建筑通用规范》(GB55031)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353)计算的面积;房产面积测算:按照《房产测量规定》(GB/T17986.1-2000),系指建筑物水平投影面积测算。包括房屋建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积的测算。

优化容积率计算规则后,购房能够“多送”几平方米?

作为“13条”重要内容之一,“优化容积率计算规则”当中明确,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。究竟相关政策将为正准备购房的市民带来什么“利好”?房间内是否有更大空间?

福建漳州:城市郊区等停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准

12.提升建筑连通性。小区内住宅建筑间建设的地面开敞式风雨连廊、公共建筑间建设的开敞式架空走廊、室外独立建设的非机动车停车棚、建筑物及地下车库出入口设置的雨棚,不计入容积率建筑面积和建筑密度。允许住宅套内空间通过垂直交通与地下空间连通。13.完善计算规则差异。突出地面但高度小于2.2米的室外阶梯及各类井道,不...

解读《国有建设用地出让地价评估技术规范》_信息公开_盱眙县自然...

对存量地改变容积率等利用条件补缴地价,原规范为三种计算方法取最高值,修订为只按正常市场价格一种方法计算。增加“容积率调整前后均低于1的,按容积率为1核算楼面地价”的规定,便于容积率调整后仍低于1的低效地再利用。增加“工业用地调整用途的,需补缴地价款等于新用途楼面地价乘以新用途建筑面积,减去现状工业用地价格...