江西:优化调整房屋面积、容积率计算规则 推动房地产融资方式和...

江西：优化调整房屋面积、容积率计算规则推动房地产融资方式和商品房预售制度改革财联社10月28日电，江西省人民政府近日印发《关于全面落实国家一揽子增量政策推动全省经济持续回升向好的若干措施》的通知，其中提及，优化调整房屋面积、容积率计算规则，引导市场加大高品质住房供应，打造新增长点。推动房地产融资方式和...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

计容建筑面积和不计容建筑面积，并单列奖励的建筑面积；三是土地出让、建设工程规划许可、规划用地核验和权籍调查均适用《通知》的计算规则，权籍调查按规范计算建筑面积，并区分计容和不计容部分，涉及奖励的建筑空间以及建成后移交相关部门但不纳入容积率计算的建筑空间，可根据建筑面积进行确权登记。

市政府部门规范性文件

《民用建筑通用规范》(GB55031)明确的要素按《民用建筑通用规范》执行,《民用建筑通用规范》未明确的要素按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353)执行。2.容积率计算(1)加倍计入容积率的建筑面积除跃层住宅户型中空外,住宅、商业、商务办公建筑的层高高于第二十二条、二十三条规定的,每超出1.5米则该层计容面积...

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...

容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?

容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:在这个例子中,地块面积为5000平方米,总建筑面积为15000平方米,因此容积率为3.0。这意味着每平方米的地块上...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

七、建设项目的主要建筑空间和常见特殊部位的计算建筑面积、计容面积、计价、计算房产测量面积和不动产登记等各类现行规定的对应关系详见附表；本通知不涉及改变或调整房产测量面积标准和不动产登记发证规范，我市不动产登记的标准和规范仍按现行规定执行(www.e993.com)2024年11月25日。八、本通知自印发之日起实施，有效期5年。我市相关行政规范性文件...

如何计算容积率?这种计算方法有哪些具体步骤和注意事项?

在房地产规划和开发中,容积率是一个至关重要的指标,它直接关系到建筑物的规模和密度。容积率的计算方法相对直接,但需要遵循一定的步骤和注意事项。首先,容积率的定义是指一个地块上所有建筑物的总建筑面积与该地块面积的比值。计算容积率的基本公式如下:

【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则

《本细则》在实施期间,应特别关注如下内容:(1)正确区分计算容积率建筑面积、建筑面积及房产测量面积;建筑工程面积指标应当分别列出建筑面积和计算容积率建筑面积。定义延伸:计算容积率建筑面积:指建设用地内需计入容积率指标的建筑面积;建筑面积:按照《民用建筑通用规范》(GB55031)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353...

佛山发布房地产新政13条:购房可申请入户,优化容积率计算规则

三、优化容积率计算规则鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。

房地产新政提出优化容积率计算规则

“同样的价格,获得更多的空间。”5月13日,市住建局等九部门印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知,提出放宽购房入户政策、优化容积率计算规则、加大公积金贷款购房支持力度等13个方面措施。作为“13条”重要内容之一,“优化容积率计算规则”当中明确,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面...