济南进一步规范建筑工程容积率计算 提升城市规划建设管理水平

为进一步规范建筑工程容积率计算，提升城市规划建设管理水平，优化营商环境，市自然资源和规划局启动《济南市建筑工程容积率计算细则》研究制定工作，对广州、天津、淄博等城市相关经验进行了深入学习，并在吸纳借鉴上述城市先进经验的基础上，结合济南实际，形成了《济南市建筑工程容积率计算细则》征求意见稿。制定细则同时，...

...住房和城乡建设局《关于促进存量建筑盘活利用的实施办法》的通知

纳入正面清单的,方可同意存量建筑临时改变建筑使用功能,纳入负面清单的,不予受理。第四条各辖市、区人民政府,常州经开区管委会应根据各地区发展战略定位,立足于支持双创载体建设,结合本地区产业规划、国土空间规划等相关规划,结合存量建筑的现状,编制存量建筑盘活利用实施规划,划定实施范围,确定项目清单和明确实施时序。

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

计容建筑面积和不计容建筑面积，并单列奖励的建筑面积；三是土地出让、建设工程规划许可、规划用地核验和权籍调查均适用《通知》的计算规则，权籍调查按规范计算建筑面积，并区分计容和不计容部分，涉及奖励的建筑空间以及建成后移交相关部门但不纳入容积率计算的建筑空间，可根据建筑面积进行确权登记。

杭州拟优化容积率及相关指标计算规则 得房率或将大幅提升

1.符合奖励条件的建筑面积,不补缴土地出让金,可不纳入详细规划和规划条件约定的容积率计算。2.建设单位提交的设计技术经济指标表、建设工程规划许可的附图附件中,应准确列明地上总建筑面积、计容建筑面积和不计容建筑面积;符合奖励政策的,奖励的建筑面积应在技术经济指标表中单列。3.本通知适用范围内的建设项目在土...

市政府部门规范性文件

第八章市政工程第九章乡村规划建设第十章附则附录一适用范围和绕城高速示意附录二建筑面宽控制示意附录三名词解释附录四计算规则附录五建设项目日照分析规则摘录《车库建筑设计规范》(JGJ100)第一章总则第一条为了加快建设区域性中心城市,加强历史文化名城保护、提升城乡规划管理效率,保障依法实...

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大家经常接触建筑,那么建筑工程基本知识究竟包括哪些内容大家是否清楚呢?下面就让我们为您介绍条建筑工程的基本知识(www.e993.com)2024年11月26日。1、建筑密度建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值,用百分数表示。2、容积率容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值,一般用小数表示。

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容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值,一般用小数表示。3、绿地率(绿化率)绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。4、日照间距日照间距,就是前后两栋建筑之间,根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算,一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面,能被太阳照到的高度...

阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...

计算容积率建筑面积：指建设用地内需计入容积率指标的建筑面积；建筑面积：按照《民用建筑通用规范》（GB55031）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353）计算的面积；房产面积测算：按照《房产测量规定》（GB/T17986.1-2000），系指建筑物水平投影面积测算。包括房屋建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积的测算。

【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则

编制背景为推进高质量发展、进一步优化营商环境、提高城市规划建设管理水平,规范建筑工程容积率计算,济南市自然资源和规划局于2024年5月11日出台《济南市建筑工程容积率计算细则》(以下简称《本细则》),本细则的出台着力改善人居环境、助推产业强市、增加民生福祉、提升城市竞争力。

探秘济南容积率新规:建筑工程的创新与变革

探秘济南容积率新规:建筑工程的创新与变革济南市出台新的建筑工程容积率计算细则,对建筑层高、公共开放空间等提出新要求,旨在提升城市规划与建设水平,满足人们对高品质居住生活的期待。新规细则涉及不计容的建筑类型和特殊设施,促进了绿色建筑和装配式建筑的发展,同时放宽了部分业态层高的容积率计算,以适应功能性需求。