商品房交付验房时需要注意哪些事项?

1.检查房屋结构和外观首先,购房者应仔细检查房屋的整体结构,包括墙体、地面和天花板的平整度,以及是否有裂缝或渗水现象。外观方面,检查外墙涂料是否均匀,门窗是否安装牢固,玻璃是否有破损。2.核对装修标准购房者需要根据合同中的装修标准,逐一核对房屋内的装修情况,包括地板、墙面、厨卫设施等是否符合约定标准。特...

交房验房时应注意哪些关键点?

首先,检查房屋的主体结构是否稳固,包括墙体、梁柱、楼板等。注意观察是否有裂缝、倾斜或渗水现象。这些问题的存在可能预示着房屋存在安全隐患或质量问题。2.水电设施验收水电设施是日常生活的基础,因此在验房时必须仔细检查。包括但不限于:3.门窗质量检查门窗是房屋的重要组成部分,也是验房时不可忽视的一环。检...

澎湃新闻:上海“质量预看房”制度试行两周年,如何让业主更安心?

有建设单位向记者表示，从工程验收的角度来讲，部分验收项目采用随机抽样的方式进行检查，如面积较大的墙面、地面，通常是按照验收规范要求的测点进行检查，无法做到百分之百覆盖。但对于业主来说，可以检查自己屋内的每一处细节，并且有各自在意的关注点。而对于工程质量监督部门来说，重点围绕结构安全和重要使用功能，...

住宅分户验收规范注意事项 收房验房必知流程

住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅...

新房验收、二手房查验如何做?新职业“验房师”国家职业标准编制启动

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明认为：确立“验房师”新职业，是房地产行业的巨大进步，这个进步体现在从无到有，从不规范到规范，填补了国内空白。同时，陈宜明表示，中国房地产业协会将整合专业力量，充分发挥行业专家资源，以国家职业标准的整体性、实用性、可操作性为原则，广泛吸纳引领产业发展、具有行业代表...

合肥房管局:“9631”制度规范商品房交付行为!

(一)加强商品房销售现场检查(www.e993.com)2024年11月22日。在项目开盘销售前,各有关部门要根据各自职责深入项目销售现场进行检查,市住房保障和房产管理局要重点检查商品房项目是否存在违法违规销售、相关信息是否按要求进行公示等事项;市市场监督管理局要重点检查房地产广告发布是否规范、是否存在虚假宣传、是否存在价格违法行为等事项。

新房预看不能带验房师?主管部门:没有此规定,将进一步规范

文件明确,“预看房”制度是指在住宅工程分户验收后、质量竣工验收前,由建设单位组织购房业主查看房屋工程质量,并对业主所提的质量问题在建筑工程竣工备案前组织整改。文件还要求,“预看房”工作实施前,建设单位应至少提前一周通知全数已购房业主,实施工作天数原则上按网签销售住宅户数进行确定,例如网签销售户数大于...

毛坯房验房记: 被你忽视的细节——厨卫验收

张天:毛坯房验房很多细节不容忽视,特别是厨房、卫生间,是您要检查的重点哦。正巧,刚拿到麒麟门一处新房的凌女士,委托我们一起去验房,来看看她家毛坯新房的厨卫验收能否合格。凌女士的新房位于麒麟门,90平方的三房,南北通透。一进门的右手边就是厨房,经验老道的验房师,一进门就发现了问题。

济南“先验房后交房”实施标准出炉 未分户验收不得组织竣工验收

验房从此有章可循为进一步规范建设单位先验房后交房活动组织,同时有效指导广大业主对房屋质量进行查验,确保将好事办好,按照《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》(鲁建质监字[2022]1号),结合济南市实际,济南市住房和城乡建设局出台了《济南市新建商品住宅工程先验房后交房活动具体实施要求》。

人大代表建议加强精装房监管,尽快出台地方性规定和地方标准

????我国商品房预售制度中关于交付标准的规定主要适用于传统的毛坯房,而精装房交付标准并无相关法律、行政法规对应位阶的规定,消费者也不具备专业验房能力。“乍一看感觉都挺好的,也许住个几年没什么事,但是时间越久问题越多,漏水、开裂、脱落,防不胜防。”包玉倩说,主管部门在核发商品房交付许可证时,一般仅以...