最高院:商品房工程质量竣工验收合格的,是否就算满足交付条件?

商品房交付的基本条件必须包含完整的验收合格的文件,且必须进行竣工验收备案,需有行政主管部门的公章,因为只有通过行政主管部门的备案登记,作为普通买房人才能判断房屋是否具备了交付条件。经设计、施工、监理、建设验收合格,不能视为满足交付条件。法院认为,本案合同约定的交房条件是商品房经验收合格。《中华人民共和国...

...未出售商品房,住建部:让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子

一是设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不...

明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管

第一条为进一步规范商品房预售资金的监督管理，保障房地产项目竣工交付，有效防范房地产市场风险，切实维护购房人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号）、《关于规范人民法院保全执行...

西安发布商品房预售资金监管细则 主体结构验收前拨付不超50%

在预售资金拨付使用方面,《细则》明确,要求完成主体结构验收前,累计申请使用重点监管资金不得超过重点监管资金总额的50%;外墙装饰完成前,累计申请使用重点监管资金不得超过重点监管资金总额的65%;内外装饰装修(含外墙装饰)完成前,累计申请使用重点监管资金不得超过重点监管资金总额的85%;完成竣工验收前,累计申请重点监管资...

江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳

15.支持项目分期建设分期验收。在保障分期地块公共安全，公共基础设施、公共服务设施满足规范要求和未侵害他人合法权益的前提下，可编制分期规划，经批准分期发放《建设工程规划许可证》，同时分期办理《施工许可证》《商品房预售许可证》；在建项目根据建设单位或者个人书面申请，对已满足使用功能的单体工程可分批次开展规划...

商品房的质量标准有哪些?

验收标准是商品房交付前的最后一道关卡(www.e993.com)2024年11月26日。这包括主体结构、装修质量、环境质量等多个方面的检查。例如,GB50203-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》和GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定了具体的验收项目和标准。通过这些验收,可以确保商品房达到规定的质量要求,满足居住和使用的基本需求。

国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?

提出“推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作”,政策目标愈发明晰。存量房收储支持范围由扩大到县级市。同时强调,要坚持规范实施,防范各类风险,做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范,做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。

商品房交房标准包括哪些内容?

建筑质量是商品房交房的首要标准。这包括主体结构的安全性、墙体的垂直度和平整度、楼板的厚度等。此外,防水、隔音、保温等性能也是衡量建筑质量的重要指标。购房者在验收时,应仔细检查这些方面,确保房屋质量符合国家相关标准。二、装修标准装修标准是指房屋内部的装修情况,包括墙面、地面、天花板的装修材料和工艺。一...

交房即办证 拿证零时差——济南新建商品房登记工作再提速

市自然资源和规划局联合住建部门规范购房合同,要求开发企业在商品房预售时,将开发项目完成竣工综合验收备案证明作为交房条件写入新建商品房买卖合同。这意味着,购房者收房时,该房屋就已经具备办证条件。登记流程再造,预告登记为“交房即办证”创造条件。全面实施新建商品房合同备案和预告登记。购房人签订新建商品房买卖...

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知沪房规范〔2024〕7号临港新片区管委会,各区住房保障房屋管理局,各有关单位:????现将《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》印发给你们,请按照执行。????特此通知。上海市房屋管理局...