深圳发布新建筑设计规则,阳台进深超过2.4m部分将计入建筑面积
近日,《深圳市建筑设计规则》正式发布实施,此次修订涉及阳台面积计算、建筑高度限制、公共空间设计等多方面内容,旨在提升城市规划建设水平,推进建筑设计和规划管理的标准化和规范化。与以往相比,此次修订范围较大,对阳台面积计算进行了细化,规定阳台进深超过2.4m部分将计入建筑面积,同时调整了厂房和宿舍的建筑高度限...
减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大
央广网北京5月16日消息(总台中国之声记者周益帆)据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布。其中,减少计入公摊的面积、对阳台及飘窗的建筑设计进行尺寸上的调整、住宅和宿舍的建筑高度要求不宜超过150米等规则最受购房者的关注。新规则对于促进市场上出现更多高品...
重磅| 天津建筑规范再调整!涉及露台、阳台、架空层、地上停车楼...
按照本意见利用地上停车楼及架空平台下、住宅首层空间设置的应建公服、兼容内容以及设置封闭阳台等所产生的建筑面积,计入产权登记;按照本意见设置的露台,体现在房产证附图中;其他公共部分产权登记按照现行规定执行。三、责任与监督利用本意见所产生的建筑面积由项目实施主体、设计单位、施工单位、测绘单位按照相关规范...
南京建筑设计新政:阳台进深不得小于1.5米、厨房不得设置飘窗
住宅建筑应当结合建筑立面统一设计建设封闭阳台,封闭阳台外不得设置晾晒设施。生活阳台最小进深不得小于1.5米,阳台最大进深不得大于2.4米锐评君解读:这一条,早在2021年发布的《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》已有提及。但目前,南京市面上的新房还是参差不齐,比如上宸云际,89㎡户型阳台开间6米,进...
关于印发《南京市建设工程规划设计方案审查办法》的通知
第三十五条建设工程规划设计方案图纸应当按相关建筑设计规范标注各类建筑功能。不得出现“入户花园、空中花园、活动平台、设备平台”等标注,应当根据建筑结构、围合及平面关系将其表达为阳台或室内建筑功能空间。第三十六条商业、办公、研发类建筑按以下规定执行:...
“阳台的面积赠送比例”允许升高了,你知道吗?
不难看出,长沙可能是借鉴了广州的这个规范(www.e993.com)2024年9月21日。其实今年以来,武汉、珠海、中山、福州等地也陆续发布政策,针对赠送面积的限制放宽,允许通过阳台、飘窗、设备平台等进行“面积赠送”,实现"0公摊"甚至“负公摊”。03原因分析想当年,各地的规划部门对于面积计算都是“斤斤计较”的,没想到这才没过去多久,调控会放的这...
阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...
(5)非机动车停车棚、地下车库出入口玻璃顶盖。非机动车停车棚地下车库出入口玻璃顶盖(6)供电动车充电设施的专用配电房、住宅区内独立设置的公用配电房、设置在住宅建筑首层及以上的公用配电房。(7)非住宅类建筑物屋顶提供不小于屋顶面积60%用作公共活动区。一体化设计的楼电梯间及设备设施用房的建筑面积...
加强本市住宅工程质量管理!这个管理办法发布→
(三)建设、勘察、设计、施工、监理、质量潜在缺陷保险项目负责人姓名。监督管理建设工程质量监督机构应加强对分户验收工作的监督抽查,重点检查分户验收程序的合规性,包括分户验收方案执行情况、分户验收表及分户验收汇总表中签字盖章是否齐全、验收组查出的质量问题是否整改完毕等。
保障市民“头顶上的安全” 西安288万平方米既有玻璃幕墙已建立...
西安市住建局也希望通过华商报积极传播宣传既有建筑使用安全常识,形成“业主高度重视、群众人人参与、属地监管有力、隐患规范治理”的良好氛围。专家建议——应对玻璃幕墙进行适当的设计、施工、维护和保养西北工业大学力学与土木建筑学院郑武幸博士表示,玻璃幕墙是一种常见的建筑外围护结构,具有美观、透光性好、能...
「住宅新规」实施地上停车楼、架空停车等均不计容,天津发布
图图规范归纳重点如下:??●地上停车楼方式,不计容积率、不计建筑密度;●首层架空停车方式,不计容积率、不计建筑密度;●封闭阳台不计容积率(面积有限定);●住宅单元的地下空间可增值利用;●净高≤4.8m坡屋顶不计容积率;●建筑高度≤27m的低多层住宅可设置室外专有庭院;...