如何计算露台面积以满足建筑规范?露台面积计算的标准与方法有哪些?
根据形状应用相应的面积计算公式,例如矩形的面积为长乘以宽,梯形的面积为(上底+下底)乘以高除以2。四、注意事项在计算露台面积时,还需注意以下几点:确保测量数据的准确性,避免因测量误差导致面积计算不准确。了解并遵守当地建筑规范中关于露台面积的具体要求,如最小面积限制、高度限制等。在设计阶段就应考虑露...
《关于支持住宅产品改善提升规划建设的若干措施》政策解读
试行拿地“预审制”;在建商住类(含住宅类)用地满足一定要求,可以优化商业、住宅建筑面积比例,同一土地出让合同中的有关规划指标可以整体平衡;存量地块建设改善性住宅的在不突破容积率、符合详细规划、满足相关规范等前提下,可以按程序调整建筑高度上限(不超过10%)和下限;鼓励通过作价入股,合资、合作开发经营的方式设计建...
天津住宅设计新规:阳台、露台变身法宝
天津住宅设计新规:阳台、露台变身法宝天津近日出台住宅建筑设计新规,旨在优化居住环境质量,新规指出,天津将鼓励住宅多样性空间利用,包括多样化停车形式和首层空间利用,还特别提到将鼓励封闭阳台和允许设置露台。这一系列的变化预示着天津的住宅建筑将迎来更加人性化和多功能化的设计革新。正文:天津的朋友们有福了!最...
重磅|天津建筑规范再调整!涉及露台、阳台、架空层、地上停车楼……
在《市规划资源局关于印发住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见(试行)的通知》发布实施的基础上,结合市场需求和本市实际情况,制定第二批住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见,包括鼓励居住项目采用多样化的停车形式、鼓励住宅首层空间多样化利用、鼓励住宅设置封闭阳台并规范设备平台设置、允许住宅有条件设置露台。鼓...
?? 信息公开>>广元市住房和城乡建设局等13部门(单位) 关于印发...
(十四)支持住宅户型多元化设计。将住宅项目阳台进深上限放宽至3米,在满足日照、通风等相关要求时,计容建筑面积按围护设施外表面所围空间水平投影面积的一半计算,阳台封闭时除外。(十五)进一步提高购房群众得房率。将每套住宅飘窗、阳台以及非公共活动空间(包含但不限于各类形式的入户花园、露台、花池、设备平台、空调板、...
港务区新政!取消部分露台审批?
从产品功能性来看,建面129㎡一般可以做到三房,实现功能性的一步到位,故可以看做是房屋实用性和舒适性的分界线(www.e993.com)2024年10月18日。出于小面积实用性考虑,而取消港务北建面129㎡以下露台审批,AI君认为也是此次调整的原因之一。让开发商可以针对新的政策要求,优化产品设计和销售策略,以满足刚需客群真实需求。例如,通过提供更多的...
松江汇贤阁利弊(优点、不足分析,一文读懂汇贤阁|住宅|物业|独栋|...
所有别墅都是地上两层地下一层的结构设计,平屋顶的户型顶楼是一个超大的露台,坡屋顶的户型顶楼是一个阁楼;地下室属于是半地下的设计,每一户都配置了两个半地下的车位,地下室功能区配置了如健身区,桑拿房,影音室等娱乐休闲空间;一楼设有主客厅、书房、宴会厅、中西双厨房,卧室等,二楼的话是业主的休息区域,所有...
第4代住宅陆续出台鼓励政策!防水、给排水、门窗五金率先受益
设计要点与各地的区别从各地的鼓励政策来看,相关文件在户型、层高、面积等形态;消防、日照、环保、容积率、绿地率等技术审查要点进行了规范,但是各地有所区别。优采平台|整理从近半年来发布鼓励政策的苏州市吴中区、泉州市、重庆市、南通市的相关要求来看,限制第四代住宅发展的庭院面积的计算规则正在得到解决,为...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
第八条风貌管控农村村民要严格落实农村住宅风貌管控要求,按照《从化区农村村民住宅建筑风貌指引》中对应片区的风貌要求进行设计;村级集体经济组织将风貌选定、风貌管控保证金纳入村规民约并建立住宅风貌管控制度。村级集体经济组织通过“四议两公开”选定区住房和城乡建设部门编制的农房设计通用图集、村庄规划建筑选型,体...
「住宅新规」实施地上停车楼、架空停车等均不计容,天津发布
管理指导意见(试行)的通知》(津规资建发〔2022〕149号,以下简称《第一批住宅政策》)发布实施的基础上,结合市场需求和本市实际情况,制定第二批住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见,包括鼓励居住项目采用多样化的停车形式、鼓励住宅首层空间多样化利用、鼓励住宅设置封闭阳台并规范设备平台设置、允许住宅有条件设置露台。