朝闻物启|2024熙说物业年度演讲定档,主题为“轻舟”与“重山”
宝石花物业:与南京东南国资投资集团开展工作座谈中海物业:董事局主席张贵清与中建城市改造专班总经理方胜利一行举行会谈,共谋城市运营服务新发展广盈物业:成功举办首届“宝贝向前冲”晨跑活动,助力社区儿童健康成长佳兆业美好:四川重庆分公司成功完成第二阶段精诚筑“佳”专项品质提升行动,全面提升居住环境新大正:爱心...
??东莞麻涌万科珠江东岸空调拆装移位作业“10.8”一般高处坠落...
经调查,该公司未能有效监管、督促业主严格遵守《前期物业服务合同》等相关要求和规定,事发当天,东莞市万科物业服务有限公司碧海蓝湾花园物业服务中心未能及时发现高处作业施工人员进入物业管理区。2.东莞恒长节能电器有限公司。未教育和督促从业人员严格执行本单位的安全生产规章制度和安全操作规程,未按照规定对从业人员进行...
万科企业股份有限公司 2023年度报告摘要
截止2023年底,万物云累计打造621个蝶城底盘,蝶城内新增319个住宅物业项目;累计对150个蝶城进行流程改造,包含1,124个住宅物业项目。通过流程改造和运营优化,蝶城实现效率提升,已改造蝶城的整体提效幅度达4.5个百分点,带动整体住宅物业毛利率提升3.5个百分点,整体住宅物业毛利同比增长55.5%。推进客户多元化战略,服务能力...
财经早参丨道指跌超300点,纳指终结三周连涨;央行、金融监管总局...
万科物业:近日,有多地万科物业管理小区的业主称,收到万科物业线上系统的物业费违约金账单,显示下半年的7—12月份出现了违约金。《每日经济新闻》记者获悉,对此,7月19日,万科物业首席客户官杨光辉发布一份《情况说明》称,代表公司,深表歉意。对于按合同约定应年度一次性预缴全年物业费但截至目前已缴清超过半年物业费...
上海:建设银行首笔配售型保障房贷款落地|物业|广州|住宅|上海市|...
物业版块热点一:南昌实施“负面清单”物业管理制度,强化物企监管日前,南昌市住房和城乡建设局发布《关于实施负面清单管理制度,强化物业服务企业监管的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确了物业服务企业受委托代交房的,以入伙交纳物业费为由不让看房、不给钥匙;不按法律法规规定向业主大会筹备组提供业主名册、物...
万科新版跟投制度引入模拟清算,最后一期物业交付方可退出
6月7日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布《万科企业股份有限公司项目跟投制度6.0版》,与以往跟投制度相比,万科此次跟投制度中引入了“模拟清算”这一模式,并明确满足“可销售物业的最后一期已交付”等条件下方可实现跟投退出(www.e993.com)2024年9月19日。公告显示,万科在项目跟投制度6.0版中提到跟投的模拟清算退出模式,是指在...
引入合伙人制度 万科物业分拆更进一步
成立物业独立事业部,并拟定向万科以外社区扩张目标之后,万科物业板块发展又有新动作。万科日前发布公告称,将其事业合伙人制度引进物业业务。业内人士称,自花样年分拆其物业板块上市,打开物业管理公司资本市场的想象空间后,房地产企业相继加入到分拆物业项目独立上市的队伍。万科此次将事业合伙人制度引进其物业业务,也是为上...
万科跟投制度再迭代 劣后方员工的“保交付”责任加码
再往后的3.0乃至4.0时代,万科陆续引入劣后担当机制,明确IRR高于10%才分配跟投人收益;取消一线公司跟投主体,打包区域层面集合计划,员工只能认购集合计划的份额,计划包括了相应跟投各自区域内所有项目,杜绝了挑肥拣瘦只跟投优质项目的可能。跟投制度的合规程度越来越高,但地产项目的利润却越来越薄,员工对跟投的热情也就...
万科修订项目跟投制度 最后一期物业交付后方可退出
万科修订项目跟投制度最后一期物业交付后方可退出观点网讯:6月7日,万科企业股份有限公司发布项目跟投制度6.0版。制度设定了跟投范围及跟投权益比例上限:万科新获取的住宅开发销售类项目均列入跟投范围。跟投人员合计投入资金不超过项目资金峰值的10%。跟投人员直接或间接持有的项目权益比例合计不超过10%,对于万科股权...
清华教授谈万科之争: 反思独立董事制度(兼与华生先生商榷)(下)
综上所述,我们认为万科的独立董事在勤勉尽责、专业审慎方面是欠妥的,在独立性方面也存在瑕疵。华生先生披露的一些信息也涉嫌泄露公司秘密。但我们的目的不是要指责万科的独立董事,而是要探讨独立董事的定位、职业准则和如何完善独立董事制度及执业规范。2016年万科董事会决议的争议,既暴露了万科公司治理结构方面的缺陷,也...